Melhores T2 à venda em Sado
Ranking dos 14 T2 à venda em Sado, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, Century 21 e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.179 €
- 2.680–4.294 €/m²
- Preço mediano
- €320.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Sado?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sado são hoje: 1.º Apartamento T2 de 150 m² por €330.000 (2.200 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Bernardo (CENTURY 21 Tipy Family Sado); 2.º Moradia T2 de 142 m² por €310.000 (2.183 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Miguel Venâncio (RE/MAX Team 4U); 3.º Apartamento T2 de 79 m² por €210.500 (2.665 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Silva (Predimed Epic). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.179 €/m² em Sado. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Sado9 anúncios · mediana 3.177 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €330.000 | 150 | 2.200 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, OLX | Flávio BernardoCENTURY 21 Tipy Family Sado |
| 2 |  | Apartamento T2 | €210.500 | 79 | 2.665 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Fernando SilvaPredimed Epic |
| 3 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 86 | 2.907 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Diogo de Noronha SerranoRE/MAX Team 4U |
| 4 |  | Apartamento T2 | €224.900 | 83 | 2.726 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Fábio SilvaRE/MAX Ideal Dual |
Melhores moradias T2 em Sado5 anúncios · mediana 4.275 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €310.000 | 142 | 2.183 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luís Miguel VenâncioRE/MAX Team 4U |
Melhores T2 em Sado por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no OLX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €330.000
- 2.Moradia T2 · 142 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €210.500
T2 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €330.000
- 2.Moradia T2 · 142 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €210.500
T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 142 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €210.500
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €250.000
T2 no Idealista8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €330.000
- 2.Moradia T2 · 142 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €250.000
T2 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 142 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €224.900
T2 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €330.000
T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €210.500
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €210.500
Todos os T2 à venda em Sado
14 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
Apartamento T3 Convertido em T2 | Modernizado | Varandas | Garagem Opcional – Faralhão, Setúbal
Apartamento T2 · 150 m² · 2.200 €/m²
Sado, Setúbal · online há 1 mês
31% abaixo da freguesia+1Flávio Bernardo · CENTURY 21 Tipy Family Sado
- €310.000
Moradia T2 em Sado
Moradia T2 · 142 m² · 2.183 €/m²
Sado, Setúbal · online há 1 mês
32% abaixo da freguesia+2Luís Miguel Venâncio · RE/MAX Team 4U
Veja os 14 T2 à venda em Sado
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Preços de venda em Sado, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Sado | 14 | 3.179 € | €320.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sado. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Sado.
Quais os melhores T2 à venda em Sado?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sado são hoje: 1.º Apartamento T2 de 150 m² por €330.000 (2.200 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Bernardo (CENTURY 21 Tipy Family Sado); 2.º Moradia T2 de 142 m² por €310.000 (2.183 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Miguel Venâncio (RE/MAX Team 4U); 3.º Apartamento T2 de 79 m² por €210.500 (2.665 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Silva (Predimed Epic). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Sado?
Apartamentos: preço mediano €295.000, 3.177 €/m² (metade entre 2.726 e 3.430 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Sado?
Moradias: preço mediano €335.000, 4.275 €/m² (metade entre 2.183 e 4.767 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Sado?
OLX (11), Casa Yes (9), Imovirtual (8), Idealista (8), RE/MAX (5), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Sado?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.179 €/m² em Sado). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.