Melhores T2 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
Ranking dos 17 T2 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Century 21) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.611 €
- 3.121–4.667 €/m²
- Preço mediano
- €274.900
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 145 m² por €360.000 (2.483 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Liberato (CENTURY 21 Realty Art M&J); 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €400.000 (2.500 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imagine; 3.º Apartamento T2 de 89 m² por €244.000 (2.742 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Certeza Cristalina Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.611 €/m² em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra12 anúncios · mediana 3.363 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | .jpg) | Apartamento T2 | €360.000 | 145 | 2.483 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Joana LiberatoCENTURY 21 Realty Art M&J |
| 2 |  | Apartamento T2 | €400.000 | 160 | 2.500 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imagine |
| 3 |  | Apartamento T2 | €244.000 | 89 | 2.742 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Certeza Cristalina Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €465.000 | 149 | 3.121 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 77 | 3.182 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge VieiraRE/MAX Lounge |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra →
Melhores moradias T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra5 anúncios · mediana 5.816 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de moradias T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra →
Melhores T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €400.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €244.000
T2 no OLX13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €400.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €244.000
T2 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €400.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €244.000
T2 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 77 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €274.900
T2 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 77 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 77 m² · €272.900
T2 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 89 m² · €274.900
Todos os T2 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €360.000
Apartamento T2 com três varandas e box privativa de 44,53 m² na Quinta da Amizade – Setúbal
Apartamento T2 · 145 m² · 2.483 €/m²
Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal · online há 2 dias
26% abaixo da freguesia+1Joana Liberato · CENTURY 21 Realty Art M&J
- €400.000
Apartamento T2 à venda em Gâmbia - Pontes - Alto da Guerra
Apartamento T2 · 160 m² · 2.500 €/m²
Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal · online há 18 dias
26% abaixo da freguesiaImagine
Veja os 17 T2 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
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Preços de venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra | 17 | 3.611 € | €274.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra.
Quais os melhores T2 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 145 m² por €360.000 (2.483 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Liberato (CENTURY 21 Realty Art M&J); 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €400.000 (2.500 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imagine; 3.º Apartamento T2 de 89 m² por €244.000 (2.742 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Certeza Cristalina Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Apartamentos: preço mediano €273.900, 3.363 €/m² (metade entre 3.002 e 3.697 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Moradias: preço mediano €360.000, 5.816 €/m² (metade entre 4.667 e 7.059 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Idealista (14), OLX (13), Imovirtual (12), Casa Yes (6), RE/MAX (6), Century 21 (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €244.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €465.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.611 €/m² em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.