Moradia T2 à venda em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

20% abaixo da zona

3.292 €/m² face à mediana de 4.107 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Duas Opções de Compra Disponíveis: • 395.000€ – No estado atual da obra (fase avançada) • 455.000€ – Obra totalmente concluída (chave na mão) Excelente oportunidade para investimento rentável ou habitação própria multifuncional! Localizada na emblemática zona da Fonte Nova, numa rua calma, esta moradia de esquina é uma combinação perfeita entre a traça histórica e o conforto moderno. Em total renovação, com construção em betão, reforço estrutural, excelente isolamento interior e exterior e pré instalação de ar condicionado em todos os pisos. Conta com duas frentes e orientação solar Sudeste-Noroeste. O imóvel está registado em propriedade total, mas dispõe de 2 entradas autónomas, permitindo uma enorme flexibilidade de uso. Pode habitar um dos espaços e rentabilizar o outro e gerar uma excelente fonte de rendimento extra. Uma entrada dá acesso ao Piso 0, e outra entrada dá acesso aos Pisos 1 e 2. Os 3 Pisos têm 120 m² de Área Bruta Total. • Piso 0: Entrada para um Apartamento Estúdio independente. • Pisos 1 e 2: Espaço residencial principal composto por uma Master Suite, 2 W.C., e uma sala e cozinha em conceito open space com acesso ao terraço exterior. O magnífico terraço privativo tem 15 m² e uma fantástica exposição solar, com vistas desimpedidas, perfeito para momentos de lazer. Localização Premium no Coração de Setúbal: • Apenas 5 minutos da baixa histórica de Setúbal e Praias, a curta distância da Serra da Arrábida e próximo de comércio local, serviços, restaurantes típicos e jardins. • Apenas 30 minutos de carro de Lisboa (via autoestrada). Próximo de autocarros, comboio e das ligações de ferry para Tróia e Comporta. Não perca esta oportunidade única. Contacte-nos já para agendar uma visita sem compromisso! ___ A Choice Investments ® está há 10 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte com os nossos clientes. ___ Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato.