Melhores moradias T2 à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking das 23 moradias T2 à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, RE/MAX, Casa Yes, Century 21, IAD e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.107 €
- 3.052–4.722 €/m²
- Preço mediano
- €299.900
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €395.000 (3.292 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Choice Investments; 2.º Moradia T2 de 96 m² por €365.000 (3.802 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Arnaud Carmona Mediacao Imobiliaria; 3.º Moradia T2 de 72 m² por €280.000 (3.880 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Jessica Saracuza (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.107 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €395.000 | 120 | 3.292 |
| Idealista | Choice Investments |
| 2 |  | Moradia T2 | €365.000 | 96 | 3.802 |
| Idealista | Arnaud Carmona Mediacao Imobiliaria |
| 3 |  | Moradia T2 | €280.000 | 72 | 3.880 |
| IAD | Jessica Saracuzaiad Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 | €395.000 | 70 | 5.643 |
| Idealista | Best Living Realestate |
Melhores moradias T2 em Setúbal (São Julião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 120 m² · €395.000
- 2.Moradia T2 · 96 m² · €365.000
- 3.Moradia T2 · 70 m² · €395.000
Moradias T2 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 72 m² · €280.000
Todas as moradias T2 à venda em Setúbal (São Julião
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €395.000
Moradia independente à venda na Rua Paulino de Oliveira, 51
Moradia T2 · 120 m² · 3.292 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 8 dias
20% abaixo da freguesiaChoice Investments
- €365.000
Moradia independente à venda na Viso - Francisco Xavier
Moradia T2 · 96 m² · 3.802 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
7% abaixo da freguesiaArnaud Carmona Mediacao Imobiliaria
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Veja as 23 moradias T2 à venda em Setúbal (São Julião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Setúbal (São Julião | 23 | 4.107 € | €299.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Setúbal (São Julião.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €395.000 (3.292 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Choice Investments; 2.º Moradia T2 de 96 m² por €365.000 (3.802 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Arnaud Carmona Mediacao Imobiliaria; 3.º Moradia T2 de 72 m² por €280.000 (3.880 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Jessica Saracuza (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Setúbal (São Julião?
Preço mediano pedido de €299.900, ou 4.107 €/m² (metade dos anúncios entre 3.052 e 4.722 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Setúbal (São Julião?
Idealista (19), OLX (8), RE/MAX (5), Casa Yes (5), Century 21 (4), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €395.000 (menos 3%); Moradia T2 a €199.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.107 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.