Melhores T1 à venda em Setúbal
Ranking dos 108 T1 à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Century 21, Imovirtual, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.403 €
- 3.665–5.370 €/m²
- Preço mediano
- €230.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T1 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T1 de 56 m² por €128.500 (2.295 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Apartamento T1 de 67 m² por €165.000 (2.463 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 48 m² por €155.000 (3.229 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por DS Cascais. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.403 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Setúbal93 anúncios · mediana 4.423 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Sebastião) | €128.500 | 56 | 2.295 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 2 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €165.000 | 67 | 2.463 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €155.000 | 48 | 3.229 |
| Idealista | DS Cascais |
| 4 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Sebastião) | €233.000 | 76 | 3.066 |
| Idealista | DS Imobiliária Setúbal Luisa Todi |
| 5 |  | Apartamento T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €310.000 | 90 | 3.444 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | — |
Melhores moradias T1 em Setúbal15 anúncios · mediana 4.365 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €850.000 | 280 | 3.036 |
| Idealista | Escolha certa |
| 2 |  | Moradia T1 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €195.000 | 58 | 3.345 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, OLX | Carla DidierCENTURY 21 Projectus |
| 3 |  | Moradia T1 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €220.000 | 50 | 4.400 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Arrábida |
| 4 |  | Moradia T1 · S.Julião, N.S. da Anunciada e S.Maria da Graça | €275.000 | 63 | 4.365 |
| KW | Nuno Morais5.0KW Focus Almada |
| 5 |  | Moradia T1 · Setúbal (São Sebastião) | €245.000 | 45 | 5.444 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
Melhores T1 em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista73 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €165.000
- 3.Apartamento T1 · 48 m² · €155.000
T1 no OLX40 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €220.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €215.000
T1 no Casa Yes30 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €255.000
T1 no Century 2127 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 62 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €218.000
T1 no Imovirtual23 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €230.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €218.000
T1 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €220.000
T1 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €257.500
- 2.Apartamento T1 · 50 m² · €220.000
T1 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 63 m² · €275.000
T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 56 m² · €128.500
T1 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
Todos os T1 à venda em Setúbal
108 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €128.500
Apartamento T1 à venda na Avenida Belo Horizonte
Apartamento T1 · 56 m² · 2.295 €/m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaRODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões
- €165.000
Apartamento T1 à venda na Avenida Doutor António Rodrigues Manito, 32
Apartamento T1 · 67 m² · 2.463 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
47% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 108 T1 à venda em Setúbal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Setúbal | 108 | 4.403 € | €230.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Setúbal.
Quais os melhores T1 à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Setúbal são hoje: 1.º Apartamento T1 de 56 m² por €128.500 (2.295 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Apartamento T1 de 67 m² por €165.000 (2.463 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 48 m² por €155.000 (3.229 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por DS Cascais. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Setúbal?
Apartamentos: preço mediano €235.000, 4.423 €/m² (metade entre 3.684 e 5.333 €/m²), em 93 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Setúbal?
Moradias: preço mediano €215.000, 4.365 €/m² (metade entre 3.300 e 5.708 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Setúbal?
Idealista (73), OLX (40), Casa Yes (30), Century 21 (27), Imovirtual (23), RE/MAX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €233.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €257.500 (menos 3%); Apartamento T1 a €247.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.403 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.