Melhores moradias T3 à venda em Armação de Pêra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Armação de Pêra são hoje: 1.º Moradia T3 de 428 m² por €1.125.000 (2.629 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Beverywhere com; 2.º Moradia T3 de 136 m² por €530.750 (3.903 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Landexpert-Mediação Imobiliária Lda; 3.º Moradia T3 de 195 m² por €825.000 (4.231 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Palm Properties Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €695.000, ou 4.681 €/m² (metade dos anúncios entre 4.282 e 5.429 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Casa Yes (10), Imovirtual (9), OLX (8), ERA (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.495.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.681 €/m² em Armação de Pêra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.