Melhores T2 à venda em Silves
Ranking dos 401 T2 à venda em Silves, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.072 €
- 3.239–5.019 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 26
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais os melhores T2 à venda em Silves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Silves são hoje: 1.º Apartamento T2 de 198 m² por €450.000 (2.273 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Armação de Pêra / Silves; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €345.000 (2.654 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por City Home; 3.º Apartamento T2 de 161 m² por €425.000 (2.640 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Bluenest Realestate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.072 €/m² em Silves. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Silves252 anúncios · mediana 4.173 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Armação de Pêra | €450.000 | 198 | 2.273 |
| ERA, Idealista | ERA Armação de Pêra / Silves |
| 2 |  | Apartamento T2 · Armação de Pêra | €345.000 | 130 | 2.654 |
| Idealista, Imovirtual | City Home |
| 3 |  | Apartamento T2 · Armação de Pêra | €425.000 | 161 | 2.640 |
| Idealista | Bluenest Realestate |
| 4 |  | Apartamento T2 · Armação de Pêra | €440.000 | 160 | 2.750 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Armação de Pêra |
| 5 |  | Apartamento T2 · Silves | €379.000 | 197 | 1.924 |
| Idealista | Vision Gold |
Melhores moradias T2 em Silves149 anúncios · mediana 3.760 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Silves | €325.000 | 117 | 2.778 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | João santosServesul |
| 2 |  | Moradia T2 · São Bartolomeu de Messines | €275.000 | 200 | 1.375 |
| Idealista | Yes Team Real Estate |
| 3 |  | Moradia T2 · Silves | €265.000 | 85 | 3.118 |
| Idealista, Imovirtual | João santosServesul |
| 4 |  | Moradia T2 · Algoz | €390.000 | 171 | 2.281 |
| Idealista | Imoamazonas |
| 5 |  | Moradia T2 · Silves | €299.950 | 88 | 3.409 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Silves por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista240 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 198 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €345.000
- 3.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
T2 no Casa Yes197 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €440.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €389.000
T2 no Imovirtual166 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €345.000
- 2.Moradia T2 · 117 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 160 m² · €440.000
T2 no OLX99 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €440.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €265.000
T2 no RE/MAX39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €379.000
- 2.Apartamento T2 · 136 m² · €400.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €352.500
T2 no Century 2136 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €367.500
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €380.000
T2 no CustoJusto29 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €325.000
- 2.Moradia T2 · 171 m² · €390.000
- 3.Moradia T2 · 69 m² · €339.000
T2 no IAD20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €390.000
T2 no ERA13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 198 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €440.000
T2 no KW12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €389.000
- 2.Apartamento T2 · 99 m² · €214.000
- 3.Moradia T2 · 80 m² · €280.000
T2 no Zome9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €415.000
T2 no Predimed6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €409.500
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €404.775
Todos os T2 à venda em Silves
401 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Apartamento T2 / Silves, Armação de Pêra
Apartamento T2 · 198 m² · 2.273 €/m²
Armação de Pêra, Silves · online há 14 dias
49% abaixo da freguesiaERA Armação de Pêra / Silves
- €345.000
Apartamento T2 à venda na Avenida dos Oceanos
Apartamento T2 · 130 m² · 2.654 €/m²
Armação de Pêra, Silves · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaCity Home
Veja os 401 T2 à venda em Silves
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Silves, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Silves | 401 | 4.072 € | €395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Silves. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Silves
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Silves.
Quais os melhores T2 à venda em Silves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Silves são hoje: 1.º Apartamento T2 de 198 m² por €450.000 (2.273 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Armação de Pêra / Silves; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €345.000 (2.654 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por City Home; 3.º Apartamento T2 de 161 m² por €425.000 (2.640 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Bluenest Realestate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Silves?
Apartamentos: preço mediano €400.250, 4.173 €/m² (metade entre 3.495 e 4.994 €/m²), em 252 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Silves?
Moradias: preço mediano €370.000, 3.760 €/m² (metade entre 2.487 e 5.112 €/m²), em 149 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Silves?
Idealista (240), Casa Yes (197), Imovirtual (166), OLX (99), RE/MAX (39), Century 21 (36) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Silves?
Nos últimos 30 dias, 26 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €320.000 (menos 6%); Moradia T2 a €299.950 (menos 11%); Apartamento T2 a €485.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Silves?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.072 €/m² em Silves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.