Melhores moradias T4 à venda em Agualva

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Agualva são hoje: 1.º Moradia T4 de 172 m² por €655.000 (3.808 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Norberto (Casa da Portela); 2.º Moradia T4 de 172 m² por €650.000 (3.779 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Celeste Rodrigues (Zome Abóboda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €790.000, ou 5.303 €/m² (metade dos anúncios entre 3.786 e 6.023 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (9), OLX (9), Idealista (8), Imovirtual (7), KW (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €650.000 (menos 6%); Moradia T4 a €670.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.303 €/m² em Agualva). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.