Moradia T4 à venda em Colares, Sintra

30% acima da zona

10.252 €/m² face à mediana de 7.882 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Localizada no coração da pitoresca Praia das Maçãs, a escassos passos do mar, esta moradia de dois pisos representa uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da linha de Sintra. Com uma implantação privilegiada e a apenas 20 segundos a pé da praia, o imóvel destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser utilizado para habitação própria, exploração turística, comércio ou desenvolvimento imobiliário. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL De arquitetura tradicional, característica da região, a propriedade mantém a sua identidade original, distribuindo-se por dois pisos com utilizações distintas: Piso 0: Espaço Comercial •Dois espaços independentes com forte visibilidade e potencial para restauração ou outros serviços Piso 1: Zona Habitacional •4 quartos •Sala de estar •Cozinha •Casa de banho O piso superior beneficia ainda de vista mar, acrescentando valor tanto para uso residencial como turístico. POTENCIAL E VERSATILIDADE Este imóvel apresenta um enquadramento único para diferentes estratégias: ✔ Habitação própria, ideal para quem procura viver junto ao mar ✔ Investimento turístico, com forte procura na zona ✔ Exploração comercial, beneficiando da localização central ✔ Projeto de desenvolvimento, com viabilidade já estudada Encontra-se em curso um projeto, com parecer favorável da Câmara Municipal de Sintra, para construção de um edifício composto por 4 apartamentos T2 com garagem, aproveitando o terreno remanescente com cerca de 500 m². LOCALIZAÇÃO Inserido numa zona dinâmica e com elevada procura ao longo de todo o ano, o imóvel beneficia de proximidade a: •Restaurantes, cafés e comércio local •A 5 minutos de Colares •A poucos minutos da Praia Grande •A 10 minutos do centro histórico de Sintra •A cerca de 30 minutos de Lisboa Na envolvente encontram-se também colégios internacionais de referência, como a American International School of Lisbon e a TASIS Portugal. UM INVESTIMENTO COM IDENTIDADE Entre o mar, a autenticidade da vila e o ambiente descontraído da costa, esta é uma localização que continua a valorizar de forma consistente. Seja para desenvolver um projeto imobiliário, criar um negócio ou estabelecer uma residência junto à praia, este imóvel oferece uma combinação rara de localização, flexibilidade e potencial de valorização.