Melhores moradias à venda em São João das Lampas
Freguesia de São João das Lampas e Terrugem, Sintra · inclui São João das Lampas, Terrugem
Ranking das 137 moradias à venda em São João das Lampas, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, KW e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.264 €
- 3.411–5.668 €/m²
- Preço mediano
- €875.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias à venda em São João das Lampas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São João das Lampas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 367 m² por €900.000 (2.452 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Henriques Costa (KW Select Cascais); 2.º Moradia T4 de 281 m² por €870.000 (3.096 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Sá (RE/MAX On); 3.º Moradia T3 de 182 m² por €599.000 (3.291 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Delfim Almeida (RE/MAX Vantagem Metro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.264 €/m² em São João das Lampas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €900.000 | 367 | 2.452 |
| Casa Yes, Idealista, KW, OLX | Patrícia Henriques CostaKW Select Cascais |
| 2 |  | Moradia T4 | €870.000 | 281 | 3.096 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Bruno SáRE/MAX On |
| 3 |  | Moradia T3 | €599.000 | 182 | 3.291 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Delfim AlmeidaRE/MAX Vantagem Metro |
| 4 |  | Moradia T4 | €1.500.000 | 501 | 2.994 |
| Casa Yes, Imovirtual | Inside Living Luxury Estate |
| 5 | Moradia T3 | €645.000 | 193 | 3.344 |
| Imovirtual | Quintela + Penalva | Knight Frank | |
| 6 |  | Moradia T4 | €1.400.000 | 446 | 3.139 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | João DuarteRE/MAX Latina II |
| 7 | Moradia T3 | €538.000 | 170 | 3.165 |
| Imovirtual | Cintra Prestige | |
| 8 |  | Moradia T4 | €875.000 | 269 | 3.251 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Brito Lima Consultores5.0KW Ábaco |
| 9 | Moradia T4 | €850.000 | 271 | 3.141 |
| Imovirtual | Espaço a Dois, Lda | |
| 10 |  | Moradia T6+ | €347.000 | 140 | 2.479 |
| Casa Yes, Imovirtual | Magda CarapinhaHomebook Portugal |
Melhores moradias em São João das Lampas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual85 anúncios
- 1.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
- 2.Moradia T4 · 501 m² · €1.500.000
- 3.Moradia T3 · 193 m² · €645.000
Moradias no Casa Yes81 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 281 m² · €870.000
- 3.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
Moradias no Idealista59 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 281 m² · €870.000
- 3.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
Moradias no RE/MAX43 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €870.000
- 2.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
- 3.Moradia T4 · 446 m² · €1.400.000
Moradias no OLX25 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
- 3.Moradia T4 · 269 m² · €875.000
Moradias no KW20 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 269 m² · €875.000
- 3.Moradia T5 · 295 m² · €825.000
Moradias no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 269 m² · €875.000
- 2.Moradia T5 · 295 m² · €825.000
- 3.Moradia T4 · 246 m² · €870.000
Moradias no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 146 m² · €790.000
Moradias no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 130 m² · €385.000
Todas as moradias à venda em São João das Lampas
137 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €900.000
Moradia T5 Independente, com jardim, piscina coberta e garagem a 8 minutos da praia
Moradia T6+ · 367 m² · 2.452 €/m²
São João das Lampas e Terrugem, Sintra · online há 8 meses
Baixou 22%28% abaixo da freguesia+1Patrícia Henriques Costa · KW Select Cascais
- €870.000
Moradia T4 em São João das Lampas e Terrugem
Moradia T4 · 281 m² · 3.096 €/m²
São João das Lampas e Terrugem, Sintra · online há 4 meses
Baixou 11%33% abaixo da freguesiaBruno Sá · RE/MAX On
Veja as 137 moradias à venda em São João das Lampas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João das Lampas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em São João das Lampas | 14 | 5.132 € | €439.500 |
| Moradias T3 em São João das Lampas | 36 | 4.277 € | €755.000 |
| Moradias T4 em São João das Lampas | 65 | 4.601 € | €980.000 |
| Moradias T5+ em São João das Lampas | 19 | 3.411 € | €900.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João das Lampas e Terrugem. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São João das Lampas.
Quais as melhores moradias à venda em São João das Lampas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São João das Lampas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 367 m² por €900.000 (2.452 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Henriques Costa (KW Select Cascais); 2.º Moradia T4 de 281 m² por €870.000 (3.096 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Sá (RE/MAX On); 3.º Moradia T3 de 182 m² por €599.000 (3.291 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Delfim Almeida (RE/MAX Vantagem Metro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São João das Lampas?
Preço mediano pedido de €875.000, ou 4.264 €/m² (metade dos anúncios entre 3.411 e 5.668 €/m²), em 137 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São João das Lampas?
Imovirtual (85), Casa Yes (81), Idealista (59), RE/MAX (43), OLX (25), KW (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São João das Lampas?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €900.000 (menos 22%); Moradia T4 a €870.000 (menos 11%); Moradia T3 a €599.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São João das Lampas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.264 €/m² em São João das Lampas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.