Melhores casas à venda em São João das Lampas
Freguesia de São João das Lampas e Terrugem, Sintra · inclui São João das Lampas, Terrugem
Ranking das 145 casas à venda em São João das Lampas, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.264 €
- 3.411–5.593 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em São João das Lampas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São João das Lampas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €350.000 (2.465 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por NOSSA imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 367 m² por €900.000 (2.452 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Henriques Costa (KW Select Cascais); 3.º Moradia T4 de 281 m² por €870.000 (3.096 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Sá (RE/MAX On). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.264 €/m² em São João das Lampas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São João das Lampas8 anúncios · mediana 4.407 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €350.000 | 142 | 2.465 |
| Imovirtual | NOSSA imobiliária | |
| 2 |  | Apartamento T1 | €295.000 | 75 | 3.933 |
| IAD | Ana Oliveiraiad Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 | €598.000 | 125 | 4.784 |
| Idealista | Patricia MartinsTeam Paulo Costa |
Ver o ranking completo de apartamentos em São João das Lampas →
Melhores moradias em São João das Lampas137 anúncios · mediana 4.264 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €900.000 | 367 | 2.452 |
| Casa Yes, Idealista, KW, OLX | Patrícia Henriques CostaKW Select Cascais |
| 2 |  | Moradia T4 | €870.000 | 281 | 3.096 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Bruno SáRE/MAX On |
| 3 |  | Moradia T3 | €599.000 | 182 | 3.291 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Delfim AlmeidaRE/MAX Vantagem Metro |
| 4 |  | Moradia T4 | €1.500.000 | 501 | 2.994 |
| Casa Yes, Imovirtual | Inside Living Luxury Estate |
| 5 | Moradia T3 | €645.000 | 193 | 3.344 |
| Imovirtual | Quintela + Penalva | Knight Frank |
Melhores casas em São João das Lampas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual89 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €350.000
- 2.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
- 3.Moradia T4 · 501 m² · €1.500.000
Casas no Casa Yes85 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 281 m² · €870.000
- 3.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
Casas no Idealista62 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 281 m² · €870.000
- 3.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
Casas no RE/MAX45 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €870.000
- 2.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
- 3.Moradia T4 · 446 m² · €1.400.000
Casas no OLX26 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T3 · 182 m² · €599.000
- 3.Moradia T4 · 269 m² · €875.000
Casas no KW20 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 367 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 269 m² · €875.000
- 3.Moradia T5 · 295 m² · €825.000
Casas no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 269 m² · €875.000
- 2.Moradia T4 · 246 m² · €870.000
- 3.Moradia T5 · 295 m² · €825.000
Casas no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 146 m² · €790.000
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 130 m² · €385.000
Casas no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €295.000
Todas as casas à venda em São João das Lampas
145 imóveis no mercado, de todos os portais.
€350.000
T2 | Varanda | Pronto a Habitar | Fação – Pêro Pinheiro
Apartamento T2 · 142 m² · 2.465 €/m²
São João das Lampas e Terrugem, Sintra · online há 24 dias
44% abaixo da freguesiaNOSSA imobiliária
- €900.000
Moradia T5 Independente, com jardim, piscina coberta e garagem a 8 minutos da praia
Moradia T6+ · 367 m² · 2.452 €/m²
São João das Lampas e Terrugem, Sintra · online há 8 meses
Baixou 22%28% abaixo da freguesia+1Patrícia Henriques Costa · KW Select Cascais
Veja as 145 casas à venda em São João das Lampas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João das Lampas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em São João das Lampas | 7 | 4.583 € | €295.000 |
| T2 em São João das Lampas | 16 | 4.791 € | €439.500 |
| T3 em São João das Lampas | 37 | 4.259 € | €750.000 |
| T4 em São João das Lampas | 65 | 4.601 € | €980.000 |
| T5+ em São João das Lampas | 19 | 3.411 € | €900.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João das Lampas e Terrugem. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São João das Lampas.
Quais as melhores casas à venda em São João das Lampas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São João das Lampas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €350.000 (2.465 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por NOSSA imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 367 m² por €900.000 (2.452 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Henriques Costa (KW Select Cascais); 3.º Moradia T4 de 281 m² por €870.000 (3.096 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Sá (RE/MAX On). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São João das Lampas?
Apartamentos: preço mediano €295.000, 4.407 €/m² (metade entre 3.615 e 4.817 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São João das Lampas?
Moradias: preço mediano €875.000, 4.264 €/m² (metade entre 3.411 e 5.668 €/m²), em 137 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São João das Lampas?
Imovirtual (89), Casa Yes (85), Idealista (62), RE/MAX (45), OLX (26), KW (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São João das Lampas?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €900.000 (menos 22%); Moradia T4 a €870.000 (menos 11%); Moradia T3 a €599.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São João das Lampas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.264 €/m² em São João das Lampas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.