Melhores moradias à venda em Tavira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Tavira são hoje: 1.º Moradia T3 de 258 m² por €570.000 (2.209 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Algarve Gems Real Estate; 2.º Moradia T4 de 365 m² por €800.000 (2.192 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira; 3.º Moradia T2 de 195 m² por €425.000 (2.179 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Carpe Domus. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €680.000, ou 4.036 €/m² (metade dos anúncios entre 2.953 e 5.291 €/m²), em 657 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (452), Imovirtual (207), Casa Yes (205), OLX (168), CustoJusto (53), ERA (44) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 19 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €570.000 (menos 3%); Moradia T3 a €499.000 (menos 6%); Moradia T3 a €520.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.036 €/m² em Tavira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.