Melhores moradias T5+ à venda em Tavira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Tavira são hoje: 1.º Moradia T6+ de 955 m² por €1.800.000 (1.885 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Branco (IAD Portugal); 2.º Moradia T6+ de 859 m² por €1.800.000 (2.095 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Aimcliff Properties; 3.º Moradia T5 de 240 m² por €509.000 (2.121 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.300.000, ou 4.205 €/m² (metade dos anúncios entre 2.969 e 6.087 €/m²), em 106 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (72), Casa Yes (31), Imovirtual (29), OLX (28), ERA (7), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €679.000 (menos 14%); Moradia T6+ a €5.700.000 (menos 16%); Moradia T5 a €3.100.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.205 €/m² em Tavira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.