Melhores T2 à venda em Tomar (São João Baptista)
Freguesia de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · inclui Tomar (São João Baptista), Santa Maria dos Olivais
Ranking dos 35 T2 à venda em Tomar (São João Baptista), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, ERA, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.654 €
- 1.779–3.204 €/m²
- Preço mediano
- €200.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Tomar (São João Baptista)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Moradia T2 de 75 m² por €75.000 (1.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere; 2.º Apartamento T2 de 71 m² por €170.000 (2.394 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €291.000 (2.425 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por ANA VALE imoveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.654 €/m² em Tomar (São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Tomar (São João Baptista)16 anúncios · mediana 2.855 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €170.000 | 71 | 2.394 |
| ERA | ERA Tomar / Ferreira do Zêzere |
| 2 |  | Apartamento T2 | €291.000 | 120 | 2.425 |
| Idealista | ANA VALE imoveis |
| 3 |  | Apartamento T2 | €345.000 | 130 | 2.654 |
| Casa SAPO, Idealista | Varanda Pr' Aventura |
| 4 |  | Apartamento T2 | €220.000 | 85 | 2.588 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Leonor FerreiraRE/MAX Rumo III |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Tomar (São João Baptista) →
Melhores moradias T2 em Tomar (São João Baptista)19 anúncios · mediana 1.786 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €75.000 | 75 | 1.000 |
| ERA | ERA Tomar / Ferreira do Zêzere |
| 2 |  | Moradia T2 | €350.000 | 88 | 3.977 |
| Casa Yes | Tym Prestyge |
| 3 |  | Moradia T2 | €239.000 | 71 | 3.366 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Leonor FerreiraRE/MAX Rumo III |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Tomar (São João Baptista) →
Melhores T2 em Tomar (São João Baptista) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €291.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €345.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €220.000
T2 no Casa Yes16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €220.000
- 2.Moradia T2 · 88 m² · €350.000
- 3.Moradia T2 · 71 m² · €239.000
T2 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 75 m² · €75.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €170.000
T2 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 71 m² · €239.000
T2 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €220.000
- 2.Moradia T2 · 71 m² · €239.000
T2 no Casa SAPO2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €345.000
Todos os T2 à venda em Tomar (São João Baptista)
35 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €75.000
Moradia em Banda T2 / Tomar, Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Moradia T2 · 75 m² · 1.000 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online há 6 meses
44% abaixo da freguesiaERA Tomar / Ferreira do Zêzere
- €170.000
Apartamento T2 / Tomar, Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Apartamento T2 · 71 m² · 2.394 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online hoje
16% abaixo da freguesiaERA Tomar / Ferreira do Zêzere
Veja os 35 T2 à venda em Tomar (São João Baptista)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Tomar (São João Baptista), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Tomar (São João Baptista) | 35 | 2.654 € | €200.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Tomar
- T2 à venda em Serra· 113
- T2 à venda em Casais· 112
- T2 à venda em São Pedro de Tomar· 80
- T2 à venda em Madalena· 79
- T2 à venda em Olalhas· 55
- T2 à venda em Serra· 53
- T2 à venda em Além da Ribeira· 49
- T2 à venda em Paialvo· 48
- T2 à venda em Asseiceira· 46
- T2 à venda em Sabacheira· 31
- T2 à venda em Carregueiros· 26
- T2 à venda em Serra· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Tomar (São João Baptista).
Quais os melhores T2 à venda em Tomar (São João Baptista)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Moradia T2 de 75 m² por €75.000 (1.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere; 2.º Apartamento T2 de 71 m² por €170.000 (2.394 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €291.000 (2.425 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por ANA VALE imoveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Tomar (São João Baptista)?
Apartamentos: preço mediano €220.000, 2.855 €/m² (metade entre 2.547 e 3.034 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Tomar (São João Baptista)?
Moradias: preço mediano €170.000, 1.786 €/m² (metade entre 1.036 e 3.505 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Tomar (São João Baptista)?
Idealista (21), Casa Yes (16), ERA (7), OLX (7), RE/MAX (6), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Tomar (São João Baptista)?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €57.000 (menos 3%); Moradia T2 a €350.000 (menos 11%); Moradia T2 a €239.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Tomar (São João Baptista)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.654 €/m² em Tomar (São João Baptista)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.