Moradia T3 à venda em Ermesinde, Valongo

17% abaixo da zona

2.288 €/m² face à mediana de 2.750 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

A envolvência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Nas imediações encontra o Parque de Alfena, espaços verdes para lazer e prática desportiva, comércio, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao Porto, Valongo e restantes zonas envolventes. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 260 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e o conforto da vida em família. Distribuição da Moradia: Piso Principal: Hall de entrada; Ampla sala de estar e jantar em conceito open space; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA encastrados; Excelente exposição solar e abundante luz natural. Piso Superior: Três quartos de generosas dimensões; Uma confortável suite com casa de banho privativa; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Rés-do-chão: Amplo salão multifuncional com acesso direto ao jardim; Ligação à piscina e zona exterior, ideal para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre; Garagem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas. Esta moradia distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e das soluções construtivas, proporcionando elevados níveis de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Construção e isolamento: Estrutura em betão armado; Isolamento térmico nas paredes exteriores; Cobertura plana com impermeabilização e isolamento térmico. Interiores: Pavimento vinílico SPC com acabamento Carvalho; Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha; Carpintarias em Roble Era; Roupeiros embutidos; Escadaria revestida a madeira de Carvalho. Cozinha: Mobiliário em Roble Era e lacado branco mate; Bancada em pedra Branco Catania; Eletrodomésticos TEKA totalmente encastrados. Instalações Sanitárias: Louças suspensas; Bases de duche com resguardo em vidro temperado; Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo; Móveis suspensos com tampo em Branco Catania. Conforto e Tecnologia: Ar condicionado Mitsubishi Electric; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Bomba de calor Panasonic Aquarea com depósito em inox de 270 litros; Videoporteiro Comelit com ligação Wi-Fi; Rede ITED de 4.ª geração (Cat.6, RJ45 e TV); Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico; Pré-instalação para painéis solares; Pré-instalação para ar condicionado e bomba de calor; Preparação para iluminação LED interior e exterior. Espaço Exterior: Piscina; Jardim; Pavimento cerâmico exterior; Zona de deck e elementos decorativos em madeira. A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027, permitindo adquirir uma moradia nova, moderna e eficiente, com acabamentos de elevada qualidade e numa localização privilegiada de Alfena. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, design contemporâneo, eficiência energética e qualidade de vida, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos.