Melhores moradias T3 à venda em Ermesinde
Ranking das 36 moradias T3 à venda em Ermesinde, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.766 €
- 2.330–3.719 €/m²
- Preço mediano
- €400.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T3 à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Ermesinde são hoje: 1.º Moradia T3 de 373 m² por €565.000 (1.515 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por João Faria (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Moradia T3 de 228 m² por €400.000 (1.754 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Conceito Real; 3.º Moradia T3 de 220 m² por €404.500 (1.839 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Gomes (RE/MAX Triunfo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.766 €/m² em Ermesinde. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €565.000 | 373 | 1.515 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | João FariaZome Porto - Damião de Góis |
| 2 | Moradia T3 | €400.000 | 228 | 1.754 |
| Imovirtual, OLX | Conceito Real | |
| 3 |  | Moradia T3 | €404.500 | 220 | 1.839 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Bruno GomesRE/MAX Triunfo |
| 4 |  | Moradia T3 | €449.000 | 252 | 1.782 |
| Casa Yes | Ds ErmesindeDS 360 Ermesinde |
| 5 |  | Moradia T3 | €498.500 | 266 | 1.874 |
| Idealista | Habivisão |
| 6 |  | Moradia T3 | €517.000 | 232 | 2.228 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 7 |  | Moradia T3 | €310.000 | 130 | 2.385 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Amorim & RebeloArcasas |
| 8 |  | Moradia T3 | €595.000 | 260 | 2.288 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Vanessa SousaMM Imóveis |
| 9 |  | Moradia T3 | €275.000 | 117 | 2.350 |
| Idealista, Imovirtual | RESTART Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T3 | €300.000 | 128 | 2.344 |
| Idealista | PROMAG Portugal |
Melhores moradias T3 em Ermesinde por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Moradia T3 · 228 m² · €400.000
- 3.Moradia T3 · 220 m² · €404.500
Moradias T3 no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €404.500
- 3.Moradia T3 · 266 m² · €498.500
Moradias T3 no OLX13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Moradia T3 · 228 m² · €400.000
- 3.Moradia T3 · 220 m² · €404.500
Moradias T3 no Casa Yes12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €404.500
- 3.Moradia T3 · 252 m² · €449.000
Moradias T3 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 166 m² · €499.000
Moradias T3 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €404.500
- 2.Moradia T3 · 146 m² · €374.000
- 3.Moradia T3 · 166 m² · €499.000
Moradias T3 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
Moradias T3 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
Todas as moradias T3 à venda em Ermesinde
36 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Veja as 36 moradias T3 à venda em Ermesinde
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Preços de venda em Ermesinde, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Ermesinde | 36 | 2.766 € | €400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ermesinde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Ermesinde.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Ermesinde são hoje: 1.º Moradia T3 de 373 m² por €565.000 (1.515 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por João Faria (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Moradia T3 de 228 m² por €400.000 (1.754 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Conceito Real; 3.º Moradia T3 de 220 m² por €404.500 (1.839 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Gomes (RE/MAX Triunfo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Ermesinde?
Preço mediano pedido de €400.000, ou 2.766 €/m² (metade dos anúncios entre 2.330 e 3.719 €/m²), em 36 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Ermesinde?
Imovirtual (20), Idealista (19), OLX (13), Casa Yes (12), Casa SAPO (6), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Ermesinde?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €499.000 (menos 5%); Moradia T3 a €289.000 (menos 2%); Moradia T3 a €335.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Ermesinde?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.766 €/m² em Ermesinde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.