Moradia T3 à venda em Ermesinde, Valongo

15% abaixo da zona

2.350 €/m² face à mediana de 2.750 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Procura um imóvel onde possa viver, investir e até desenvolver o seu próprio negócio? Esta propriedade merece a sua atenção. Inserida num terreno com cerca de 729 m² no total, esta propriedade é composta por duas construções, oferecendo uma versatilidade pouco comum e inúmeras possibilidades de aproveitamento. No piso inferior, existe um espaço amplo, com um potencial muito interessante para quem procura espaço para instalar uma microempresa, pequena empresa, oficina ou outro tipo de negócio. � Casa principal • Moradia T2 • 2 pisos • Área bruta privativa de cerca de 71 m² • Área bruta dependente de cerca de 70 m² • Implantação de 141 m² • Terreno com cerca de 479 m² � Segunda construção • Área de cerca de 46 m² • Implantação de cerca de 46 m² • Inserida num terreno com cerca de 250 m² Uma solução particularmente interessante para quem pretende conciliar HABITAÇÃO + NEGÓCIO, criando no mesmo espaço uma oficina, atelier, armazém, espaço profissional ou outra atividade compatível com o imóvel e com o enquadramento urbanístico aplicável. O imóvel necessita de obras de renovação, mas é precisamente aqui que reside o seu maior potencial: permite pensar num projeto à medida, adaptando os espaços às necessidades de quem comprar. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é, sem dúvida, o seu terreno com 478,70 m², oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e permitindo criar diferentes ambientes exteriores, zona de lazer, jardim, estacionamento ou até adaptar o espaço às necessidades de uma atividade profissional. A propriedade dispõe ainda de uma entrada para automóveis bastante ampla, uma mais-valia importante para uma família ou para quem necessite de acesso de viaturas ao interior da propriedade. � Importante: as duas casas são vendidas em conjunto, não sendo possível a aquisição separada. UMA LOCALIZAÇÃO COM MUITO PARA OFERECER: *A escassos metros do Maiashoping e de vários hipermercados. *Ao nível dos transportes públicos, beneficia da sua importante estação ferroviária, com ligações da rede urbana do Porto, permitindo uma ligação prática à cidade e a outros destinos. *A rede de autocarros também tem vindo a ser reforçada, com a linha 703 a passar a assegurar uma ligação direta à Estação de Ermesinde e a articular-se com outras redes de transporte. *Fáceis acessos à A4 e A41 Venha conhecer e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. �Nota: Algumas fotografias foram criadas ou melhoradas com recurso a Inteligência Artificial (IA), tendo caráter meramente ilustrativo. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto div.