Melhores moradias T3 à venda em Anha

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Anha são hoje: 1.º Moradia T3 de 252 m² por €377.500 (1.498 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por MITOS - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 406 m² por €650.000 (1.601 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Antonieta Santos (iad Portugal); 3.º Moradia T3 de 203 m² por €390.000 (1.921 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €385.000, ou 2.258 €/m² (metade dos anúncios entre 1.930 e 2.627 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (12), Idealista (8), Casa Yes (5), OLX (5), IAD (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €390.000 (menos 5%); Moradia T3 a €390.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.258 €/m² em Anha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.