Melhores moradias T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · inclui Viana do Castelo (Santa Maria Maior, Monserrate), Meadela
Ranking das 31 moradias T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.813 €
- 1.998–3.745 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Moradia T3 de 201 m² por €370.000 (1.841 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T3 de 217 m² por €409.000 (1.885 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T3 de 201 m² por €370.000 (1.841 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por MITOS - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.813 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €370.000 | 201 | 1.841 |
| Casa Yes, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T3 | €409.000 | 217 | 1.885 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T3 | €370.000 | 201 | 1.841 |
| Idealista | MITOS - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 | €543.000 | 263 | 2.065 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 5 |  | Moradia T3 | €480.000 | 209 | 2.297 |
| Idealista, OLX | Majestosa Opção |
| 6 |  | Moradia T3 | €395.000 | 168 | 2.351 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 7 |  | Moradia T3 | €380.000 | 177 | 2.147 |
| Casa Yes | Entreportas |
| 8 |  | Moradia T3 | €350.000 | 162 | 2.160 |
| Casa Yes | Entreportas |
Melhores moradias T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 201 m² · €370.000
- 2.Moradia T3 · 217 m² · €409.000
- 3.Moradia T3 · 201 m² · €370.000
Moradias T3 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 201 m² · €370.000
- 2.Moradia T3 · 177 m² · €380.000
- 3.Moradia T3 · 162 m² · €350.000
Moradias T3 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 217 m² · €409.000
- 2.Moradia T3 · 209 m² · €480.000
- 3.Moradia T3 · 168 m² · €395.000
Todas as moradias T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
31 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €370.000
Casa ou moradia à venda na Meadela
Moradia T3 · 201 m² · 1.841 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 18 dias
31% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
- €409.000
Casa ou moradia à venda na Meadela
Moradia T3 · 217 m² · 1.885 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 11 dias
30% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja as 31 moradias T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
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Preços de venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 31 | 2.813 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Moradia T3 de 201 m² por €370.000 (1.841 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T3 de 217 m² por €409.000 (1.885 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T3 de 201 m² por €370.000 (1.841 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por MITOS - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Preço mediano pedido de €450.000, ou 2.813 €/m² (metade dos anúncios entre 1.998 e 3.745 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Idealista (21), Casa Yes (17), OLX (5), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €895.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.813 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.