Melhores T1 à venda em Chafé

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Chafé são hoje: 1.º Apartamento T1 de 81 m² por €189.900 (2.344 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ilídia Barbosa (IAD Portugal); 2.º Apartamento T1 de 68 m² por €165.000 (2.426 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Genuíno Investments; 3.º Apartamento T1 de 67 m² por €173.750 (2.593 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €190.000, 3.818 €/m² (metade entre 3.105 e 4.294 €/m²), em 51 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (31), OLX (30), Idealista (19), CustoJusto (17), Casa Yes (11), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.784 €/m² em Chafé). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.