Melhores T1 à venda em darque

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em darque são hoje: 1.º Apartamento T1 de 74 m² por €170.000 (2.297 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Ranhada (IAD Portugal); 2.º Apartamento T1 de 73 m² por €255.000 (3.493 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €197.000, 3.783 €/m² (metade entre 3.357 e 4.344 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (11), IAD (5), Imovirtual (5), OLX (4), Idealista (3), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.783 €/m² em darque). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.