Melhores T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · inclui Viana do Castelo (Santa Maria Maior, Monserrate), Meadela
Ranking dos 40 T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, IAD, Century 21 e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.141 €
- 3.263–4.889 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T1 de 85 m² por €186.000 (2.188 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Coordenação Master (Casa da Portela); 2.º Apartamento T1 de 88 m² por €210.000 (2.386 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Susana Cerqueira (IAD Portugal); 3.º Moradia T1 de 169 m² por €300.000 (1.775 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.141 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior36 anúncios · mediana 4.234 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €186.000 | 85 | 2.188 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Coordenação MasterCasa da Portela |
| 2 |  | Apartamento T1 | €210.000 | 88 | 2.386 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Susana CerqueiraIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T1 | €140.000 | 62 | 2.258 |
| IAD | Miguel Ranhadaiad Portugal |
| 4 |  | Apartamento T1 | €183.000 | 56 | 3.268 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 5 |  | Apartamento T1 | €178.000 | 62 | 2.861 |
| Casa Yes | Habinor |
Ver o ranking completo de apartamentos T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores moradias T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior4 anúncios · mediana 2.513 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €300.000 | 169 | 1.775 |
| Idealista | Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda |
Ver o ranking completo de moradias T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista24 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 85 m² · €186.000
- 2.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 3.Moradia T1 · 169 m² · €300.000
T1 no Casa Yes24 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 85 m² · €186.000
- 2.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €178.000
T1 no OLX17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 85 m² · €186.000
- 2.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 73 m² · €240.000
T1 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 73 m² · €240.000
T1 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 62 m² · €140.000
Todos os T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
40 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €186.000
Apartamento T1 à venda na Rua da Giesteira s/n
Apartamento T1 · 85 m² · 2.188 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 18 dias
47% abaixo da freguesiaCoordenação Master · Casa da Portela
- €210.000
Apartamento T1 à venda na Santa Maria Maior
Apartamento T1 · 88 m² · 2.386 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 18 dias
43% abaixo da freguesia+1Susana Cerqueira · IAD Portugal
Veja os 40 T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 40 | 4.141 € | €250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T1 à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior.
Quais os melhores T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T1 de 85 m² por €186.000 (2.188 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Coordenação Master (Casa da Portela); 2.º Apartamento T1 de 88 m² por €210.000 (2.386 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Susana Cerqueira (IAD Portugal); 3.º Moradia T1 de 169 m² por €300.000 (1.775 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €250.000, 4.234 €/m² (metade entre 3.322 e 5.150 €/m²), em 36 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Moradias: preço mediano €199.500, 2.513 €/m² (metade entre 1.576 e 3.519 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Idealista (24), Casa Yes (24), OLX (17), RE/MAX (4), IAD (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.141 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.