Melhores T1 à venda em Areosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Areosa são hoje: 1.º Moradia T1 de 267 m² por €315.000 (1.180 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250; 2.º Apartamento T1 de 36 m² por €80.000 (2.222 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T1 de 172 m² por €315.000 (1.831 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €200.000, 2.985 €/m² (metade entre 2.222 e 3.176 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), CustoJusto (4), Imovirtual (2), Casa Yes (2), IAD (1), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.222 €/m² em Areosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.