Melhores moradias T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · inclui Viana do Castelo (Santa Maria Maior, Monserrate), Meadela
Ranking das 15 moradias T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Zome, OLX, RE/MAX, IAD) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.111 €
- 2.920–5.280 €/m²
- Preço mediano
- €278.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Moradia T2 de 72 m² por €195.000 (2.708 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T2 de 116 m² por €300.000 (2.586 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T2 de 95 m² por €249.000 (2.621 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Fabio Neves Agence Immobiliere. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.111 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €195.000 | 72 | 2.708 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T2 | €300.000 | 116 | 2.586 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T2 | €249.000 | 95 | 2.621 |
| Idealista | Fabio Neves Agence Immobiliere |
| 4 |  | Moradia T2 | €260.000 | 83 | 3.133 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Juliana BorgesZome Viana do Castelo |
| 5 |  | Moradia T2 | €235.000 | 74 | 3.176 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Márcio RochaZome Braga |
| 6 |  | Moradia T2 | €335.000 | 97 | 3.454 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Pedro Coelho |
Melhores moradias T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 72 m² · €195.000
- 2.Moradia T2 · 116 m² · €300.000
- 3.Moradia T2 · 95 m² · €249.000
Moradias T2 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 74 m² · €235.000
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €335.000
Moradias T2 no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 74 m² · €235.000
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €335.000
Moradias T2 no OLX3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 72 m² · €195.000
- 2.Moradia T2 · 83 m² · €260.000
Todas as moradias T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
15 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €195.000
Casa ou moradia à venda na Meadela
Moradia T2 · 72 m² · 2.708 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 18 dias
28% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
- €300.000
Casa ou moradia à venda no Centro Histórico
Moradia T2 · 116 m² · 2.586 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 18 dias
32% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja as 15 moradias T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
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Preços de venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 15 | 4.111 € | €278.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Moradia T2 de 72 m² por €195.000 (2.708 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T2 de 116 m² por €300.000 (2.586 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T2 de 95 m² por €249.000 (2.621 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Fabio Neves Agence Immobiliere. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Preço mediano pedido de €278.500, ou 4.111 €/m² (metade dos anúncios entre 2.920 e 5.280 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Idealista (12), Casa Yes (10), Zome (4), OLX (3), RE/MAX (1), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €260.000 (menos 6%); Moradia T2 a €235.000 (menos 2%); Moradia T2 a €259.500 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.111 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.