Moradia T2 à venda em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

No preço da zona

2.706 €/m² face à mediana de 2.706 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Oportunidade única em Alhandra, no concelho de Vila Franca de Xira, ideal para investidores ou para quem procura construir a sua própria casa numa vila calma, familiar e junto ao rio. Esta moradia, atualmente térrea, conta com projeto aprovado pela Câmara Municipal, estando pronta para avançar para construção. O projeto prevê uma moradia T2, distribuída por três pisos, com uma organização moderna e funcional. No piso 0, está prevista uma sala e cozinha em open space, casa de banho, pequeno logradouro e a possibilidade de criar um escritório ou zona complementar. No piso 1, o projeto contempla uma suite. No piso 2, está prevista uma segunda suite com varanda, beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situada junto à zona ribeirinha de Alhandra, permite desfrutar de passeios pedestres junto ao rio, numa envolvente tranquila e muito agradável para viver. Aqui, pode fazer praticamente tudo a pé. A moradia encontra-se próxima de escolas, centro de saúde, comércio, serviços, conservatória de música, dança e teatro, marina, ginásio, piscinas e zonas de lazer. Está ainda a cerca de 7 minutos a pé da estação de comboios, a 2 minutos de carro da entrada para a autoestrada, a 10 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira e a aproximadamente 17 minutos de Lisboa. Inserida em zona ARU, esta moradia representa também uma excelente oportunidade, podendo beneficiar de incentivos associados à reabilitação urbana. Foi ainda realizado um estudo de mercado que, considerando a conclusão da obra ainda este ano, aponta para um valor estimado de venda na ordem dos 370.000€, reforçando o potencial de valorização deste imóvel. Embora exista projeto aprovado para uma moradia T2, poderá ser analisada a possibilidade de adaptação do projeto às necessidades do futuro proprietário, seja para manter uma moradia térrea, construir apenas um piso ou ajustar a distribuição existente. Esta é uma oportunidade para quem procura investir com visão ou criar uma casa à medida, numa zona tranquila, prática e cada vez mais valorizada. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia em Alhandra. � Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (BP 0006202), acompanhamos todo o processo de financiamento, do início ao fim. AMI 15116.