Melhores T2 à venda em Póvoa de Santa Iria
Freguesia de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira · inclui Póvoa de Santa Iria, Forte da Casa
Ranking dos 86 T2 à venda em Póvoa de Santa Iria, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.762 €
- 3.289–4.237 €/m²
- Preço mediano
- €335.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Póvoa de Santa Iria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Póvoa de Santa Iria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 80 m² por €185.000 (2.313 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Farley Souza (KW Exclusive); 2.º Apartamento T2 de 125 m² por €332.000 (2.656 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária - Natália Carvalho; 3.º Apartamento T2 de 135 m² por €367.000 (2.719 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Sempre Casa Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.762 €/m² em Póvoa de Santa Iria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Póvoa de Santa Iria83 anúncios · mediana 3.759 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €185.000 | 80 | 2.313 |
| Idealista, KW | Farley SouzaKW Exclusive |
| 2 |  | Apartamento T2 | €332.000 | 125 | 2.656 |
| Idealista | Imobiliária - Natália Carvalho |
| 3 |  | Apartamento T2 | €367.000 | 135 | 2.719 |
| Idealista | Sempre Casa Imobiliaria |
| 4 |  | Apartamento T2 | €278.000 | 97 | 2.866 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed Margem Sul |
| 5 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 88 | 2.800 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Ana PintoCENTURY 21 Move On |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Póvoa de Santa Iria →
Melhores moradias T2 em Póvoa de Santa Iria3 anúncios · mediana 5.096 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de moradias T2 em Póvoa de Santa Iria →
Melhores T2 em Póvoa de Santa Iria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista64 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €185.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €332.000
- 3.Apartamento T2 · 135 m² · €367.000
T2 no Imovirtual41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
- 2.Apartamento T2 · 88 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 151 m² · €398.000
T2 no OLX38 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
- 2.Apartamento T2 · 88 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 151 m² · €398.000
T2 no Casa Yes37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
- 2.Apartamento T2 · 73 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €395.000
T2 no Casa SAPO27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €349.000
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €365.000
T2 no RE/MAX20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 73 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €365.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €380.000
T2 no KW13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €185.000
- 2.Apartamento T2 · 88 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €380.000
T2 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 88 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 151 m² · €398.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €325.000
T2 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €420.000
T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €278.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €385.000
Todos os T2 à venda em Póvoa de Santa Iria
86 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €185.000
T2 com Varanda e Vista Rio – Localização Premium na Póvoa de Santa Iria
Apartamento T2 · 80 m² · 2.313 €/m²
Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira · online há 5 meses
39% abaixo da freguesiaFarley Souza · KW Exclusive
- €332.000
Apartamento T2 à venda na Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa
Apartamento T2 · 125 m² · 2.656 €/m²
Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira · online há 18 dias
29% abaixo da freguesiaImobiliária - Natália Carvalho
Veja os 86 T2 à venda em Póvoa de Santa Iria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Póvoa de Santa Iria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Póvoa de Santa Iria | 86 | 3.762 € | €335.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Póvoa de Santa Iria.
Quais os melhores T2 à venda em Póvoa de Santa Iria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Póvoa de Santa Iria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 80 m² por €185.000 (2.313 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Farley Souza (KW Exclusive); 2.º Apartamento T2 de 125 m² por €332.000 (2.656 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária - Natália Carvalho; 3.º Apartamento T2 de 135 m² por €367.000 (2.719 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Sempre Casa Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Póvoa de Santa Iria?
Apartamentos: preço mediano €335.000, 3.759 €/m² (metade entre 3.290 e 4.177 €/m²), em 83 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Póvoa de Santa Iria?
Moradias: preço mediano €499.999, 5.096 €/m² (metade entre 3.304 e 6.020 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Póvoa de Santa Iria?
Idealista (64), Imovirtual (41), OLX (38), Casa Yes (37), Casa SAPO (27), RE/MAX (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Póvoa de Santa Iria?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €367.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €240.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €365.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Póvoa de Santa Iria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.762 €/m² em Póvoa de Santa Iria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.