Melhores apartamentos T3 à venda em Avintes

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Avintes são hoje: 1.º Apartamento T3 de 236 m² por €370.000 (1.568 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Sérgio Propriedades Lda; 2.º Apartamento T3 de 122 m² por €220.000 (1.803 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 3.º Apartamento T3 de 208 m² por €385.000 (1.851 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €345.000, ou 1.827 €/m² (metade dos anúncios entre 1.627 e 2.259 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (2), OLX (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €220.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.827 €/m² em Avintes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.