Melhores apartamentos T3 à venda em Grijó
Freguesia de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia · inclui Grijó, Sermonde
Ranking dos 10 apartamentos T3 à venda em Grijó, juntando todos os portais imobiliários (ERA, Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, Zome e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.439 €
- 2.056–2.853 €/m²
- Preço mediano
- €279.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Grijó?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Grijó são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €290.000 (2.071 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour - V N de Gaia (Golden Hour Real Estate); 2.º Apartamento T3 de 130 m² por €265.000 (2.038 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Oriente; 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €315.000 (1.875 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Gabriela Díaz (Zome Maia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.439 €/m² em Grijó. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 140 | 2.071 |
| Casa Yes, Imovirtual | Golden Hour - V N de GaiaGolden Hour Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 130 | 2.038 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Gaia Oriente |
| 3 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 168 | 1.875 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Gabriela DíazZome Maia |
| 4 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 106 | 2.453 |
| ERA | ERA Gaia Oriente |
| 5 |  | Apartamento T3 | €270.000 | 91 | 2.967 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Gaia Oriente |
| 6 | Apartamento T3 | €278.000 | 88 | 3.155 |
| Imovirtual | Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, LdaProjecto Perfeito |
Melhores apartamentos T3 em Grijó por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 91 m² · €270.000
Apartamentos T3 no Imovirtual5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 88 m² · €278.000
Apartamentos T3 no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 91 m² · €270.000
Apartamentos T3 no Idealista4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 91 m² · €270.000
Apartamentos T3 no Casa Yes3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
Apartamentos T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Grijó
10 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €290.000
Apartamento T3 em Grijó e Sermonde
Apartamento T3 · 140 m² · 2.071 €/m²
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia · online há 3 dias
15% abaixo da freguesiaGolden Hour - V N de Gaia · Golden Hour Real Estate
- €265.000
Apartamento T3 / Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde
Apartamento T3 · 130 m² · 2.038 €/m²
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia · online há 10 dias
16% abaixo da freguesiaERA Gaia Oriente
Veja os 10 apartamentos T3 à venda em Grijó
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Preços de venda em Grijó, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Grijó | 10 | 2.439 € | €279.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Grijó e Sermonde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Grijó.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Grijó?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Grijó são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €290.000 (2.071 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour - V N de Gaia (Golden Hour Real Estate); 2.º Apartamento T3 de 130 m² por €265.000 (2.038 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Oriente; 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €315.000 (1.875 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Gabriela Díaz (Zome Maia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Grijó?
Preço mediano pedido de €279.000, ou 2.439 €/m² (metade dos anúncios entre 2.056 e 2.853 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Grijó?
ERA (5), Imovirtual (5), OLX (4), Idealista (4), Casa Yes (3), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Grijó?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €260.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €270.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €278.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Grijó?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.439 €/m² em Grijó). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.