Melhores apartamentos T5+ à venda em Canidelo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Canidelo são hoje: 1.º Apartamento T5 de 578 m² por €1.850.000 (3.201 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Sérgio Propriedades Lda; 2.º Apartamento T5 de 425 m² por €1.850.000 (4.353 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Em Casa; 3.º Apartamento T5 de 473 m² por €1.975.000 (4.175 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por António Cabral (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €2.100.000, ou 6.163 €/m² (metade dos anúncios entre 5.075 e 8.429 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

OLX (22), Casa Yes (18), Imovirtual (18), Casa SAPO (10), Idealista (7), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.163 €/m² em Canidelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.