Melhores apartamentos T5+ à venda em Mafamude

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Mafamude são hoje: 1.º Apartamento T5 de 238 m² por €600.000 (2.521 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária; 2.º Apartamento T5 de 231 m² por €850.000 (3.680 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por VHF Lda (VHF Real Estate Lda); 3.º Apartamento T5 de 2.128 m² por €8.000.000 (3.759 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por K & A Luxury Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €695.000, ou 2.830 €/m² (metade dos anúncios entre 2.390 e 3.543 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (4), Imovirtual (3), RE/MAX (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €490.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.830 €/m² em Mafamude). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.