Apartamento T2 à venda em Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia

46% abaixo da zona

2.038 €/m² face à mediana de 3.782 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2 COMO NOVO (2024) | TERRAÇO 42 m² | BOX 2 CARROS | LAVANDA LIVING T2 com amplo terraço privativo e garagem box para 2 carros Excelente oportunidade no Lavanda Living, em Vila Nova de Gaia, para quem procura um apartamento moderno, espaçoso e praticamente novo, com a vantagem de contar com um terraço privativo de 41,65 m² e uma garagem fechada de 37,70 m² com capacidade para 2 carros. Construído em 2024, o apartamento encontra-se em estado irrepreensível, como novo, e mantém a garantia do construtor. Principais características * 104,75 m² de área bruta privativa * Terraço privativo de 41,65 m², com excelente dimensão para refeições ao ar livre, convívio e lazer * Garagem box de 37,70 m², com capacidade para 2 carros e com espaço para arrumação * Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico * Duas frentes, Nordeste / Sudoeste, proporcionando excelente luminosidade e ventilação cruzada * Classe energética A Conforto e qualidade de construção O apartamento apresenta acabamentos de qualidade e diversas soluções construtivas orientadas para o conforto, eficiência energética e isolamento: * Soalho de madeira * Cozinha moderna totalmente equipada * Iluminação LED embutida * Casas de banho com loiças suspensas e toalheiros aquecidos * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Fachada ventilada e sistema ETICS * Painéis solares e esquentador para produção de águas quentes sanitárias * Soluções de isolamento acústico em tetos e paredes duplas Localização Localizado numa zona central e consolidada de Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia de uma excelente proximidade a transportes, comércio, serviços, espaços verdes e principais acessos: * 800 m da estação de Metro João de Deus e do El Corte Inglés * Mercadona e Aldi nas proximidades * A poucos minutos das principais vias de acesso ao Porto * Parque da Lavandeira a escassos metros, ideal para caminhadas, exercício e lazer * Cerca de 10 minutos de carro das praias de Vila Nova de Gaia * Localização estratégica face à futura estação de Alta Velocidade de Gaia Pronto a habitar Um apartamento que combina construção recente, áreas generosas, excelente exposição solar, um raro espaço exterior de 42 m² e garagem fechada para 2 carros. Encontra-se totalmente desimpedido e pronto a habitar. Contacte para agendar a sua visita. Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias. Agradeço que esta opção seja respeitada. Serão considerados apenas contactos de particulares diretamente interessados na aquisição do imóvel.