Melhores apartamentos T2 à venda em Viseu
Ranking dos 208 apartamentos T2 à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.769 €
- 2.232–3.412 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 16
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T2 de 431 m² por €650.000 (1.508 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Preto (Casa da Portela); 2.º Apartamento T2 de 142 m² por €215.000 (1.514 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Casa com Casa Viseu; 3.º Apartamento T2 de 150 m² por €245.000 (1.633 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.769 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Repeses e São Salvador | €650.000 | 431 | 1.508 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Fátima PretoCasa da Portela |
| 2 |  | Apartamento T2 · Ranhados | €215.000 | 142 | 1.514 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 3 |  | Apartamento T2 · Viseu | €245.000 | 150 | 1.633 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 · Viseu | €235.000 | 132 | 1.780 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 · Viseu | €350.000 | 218 | 1.606 |
| Casa Yes, Idealista | Imediactus Gold, lda |
| 6 |  | Apartamento T2 · Repeses e São Salvador | €625.000 | 347 | 1.801 |
| Idealista, Imovirtual | Unu Pro |
| 7 |  | Apartamento T2 · Viseu | €200.000 | 107 | 1.869 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casas Na Hora - Viseu |
| 8 |  | Apartamento T2 · Viseu | €210.000 | 117 | 1.795 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Piloto Invest |
| 9 |  | Apartamento T2 · Repeses e São Salvador | €575.000 | 311 | 1.849 |
| Idealista, Imovirtual | Unu Pro |
| 10 |  | Apartamento T2 · Ranhados | €299.000 | 164 | 1.823 |
| Idealista | Particular |
Melhores apartamentos T2 em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes113 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €235.000
- 2.Apartamento T2 · 218 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €265.000
Apartamentos T2 no Imovirtual109 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €215.000
- 3.Apartamento T2 · 347 m² · €625.000
Apartamentos T2 no Idealista66 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €215.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €245.000
Apartamentos T2 no OLX36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €215.000
- 3.Apartamento T2 · 132 m² · €235.000
Apartamentos T2 no RE/MAX27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 154 m² · €357.000
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 77 m² · €210.000
Apartamentos T2 no CustoJusto14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €255.000
Apartamentos T2 no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 218 m² · €545.000
- 2.Apartamento T2 · 83 m² · €220.000
Apartamentos T2 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 261 m² · €635.000
Apartamentos T2 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 410 m² · €640.000
- 2.Apartamento T2 · 218 m² · €545.000
- 3.Apartamento T2 · 218 m² · €605.000
Apartamentos T2 no Sotheby's1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 218 m² · €545.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Viseu
208 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Duplex à venda em Repeses e São Salvador
Apartamento T2 · 431 m² · 1.508 €/m²
Repeses e São Salvador, Viseu · online há 2 dias
48% abaixo da freguesiaFátima Preto · Casa da Portela
- €215.000
Apartamento T2 à venda em Ranhados
Apartamento T2 · 142 m² · 1.514 €/m²
Ranhados, Viseu · online há 18 dias
Baixou 2%49% abaixo da freguesiaCasa com Casa Viseu
Veja os 208 apartamentos T2 à venda em Viseu
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Viseu | 208 | 2.769 € | €315.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Viseu
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- Apartamentos T2 à venda em Ranhados· 71
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Viseu.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T2 de 431 m² por €650.000 (1.508 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Preto (Casa da Portela); 2.º Apartamento T2 de 142 m² por €215.000 (1.514 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Casa com Casa Viseu; 3.º Apartamento T2 de 150 m² por €245.000 (1.633 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Viseu?
Preço mediano pedido de €315.000, ou 2.769 €/m² (metade dos anúncios entre 2.232 e 3.412 €/m²), em 208 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Viseu?
Casa Yes (113), Imovirtual (109), Idealista (66), OLX (36), RE/MAX (27), CustoJusto (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €215.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €240.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €210.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.769 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.