Melhores moradias à venda em Seia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Seia são hoje: 1.º Moradia T2 de 83 m² por €48.900 (589 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Charneca de Caparica; 2.º Moradia T5 de 260 m² por €220.000 (846 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Imoestrela; 3.º Moradia T3 de 237 m² por €57.000 (241 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €112.500, ou 911 €/m² (metade dos anúncios entre 552 e 1.352 €/m²), em 272 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (154), Imovirtual (112), ERA (82), Casa Yes (79), RE/MAX (52), OLX (36) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €48.900 (menos 35%); Moradia T4 a €240.000 (menos 48%); Moradia T3 a €94.500 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 911 €/m² em Seia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.