Melhores T3 à venda em Águeda
Ranking dos 144 T3 à venda em Águeda, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.947 €
- 1.408–2.407 €/m²
- Preço mediano
- €305.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T3 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Águeda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €124.000 (1.033 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por CataCasa Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 360 m² por €340.000 (944 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 360 m² por €361.000 (1.003 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.947 €/m² em Águeda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Águeda52 anúncios · mediana 1.974 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Belazaima do Chão | €124.000 | 120 | 1.033 |
| Idealista | CataCasa Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T3 · Águeda e Borralha | €189.000 | 156 | 1.212 |
| ERA, Idealista | ERA Águeda |
| 3 |  | Apartamento T3 · Recardães e Espinhel | €330.000 | 247 | 1.337 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carlos Valente PereiraRE/MAX Passion Center |
| 4 |  | Apartamento T3 · Águeda e Borralha | €260.000 | 175 | 1.484 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Ria5.0 |
| 5 | Apartamento T3 · Águeda E Borralha | €285.000 | 215 | 1.327 |
| OLX | Particular |
Melhores moradias T3 em Águeda92 anúncios · mediana 1.900 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Águeda | €340.000 | 360 | 944 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Águeda | €361.000 | 360 | 1.003 |
| Idealista | NC Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 · Macinhata do Vouga | €160.000 | 114 | 1.404 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Universal |
| 4 |  | Moradia T3 · Borralha | €450.000 | 399 | 1.128 |
| Idealista | Lovehouse Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 · Aguada de Cima | €290.000 | 189 | 1.534 |
| Idealista | Chave Nova - Aveiro |
Melhores T3 em Águeda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista83 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €124.000
- 2.Moradia T3 · 360 m² · €340.000
- 3.Moradia T3 · 360 m² · €361.000
T3 no Imovirtual61 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €260.000
T3 no Casa Yes57 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €260.000
T3 no OLX46 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €260.000
T3 no RE/MAX25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €260.000
T3 no ERA16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 156 m² · €189.000
- 2.Apartamento T3 · 142 m² · €265.000
- 3.Moradia T3 · 163 m² · €305.000
Todos os T3 à venda em Águeda
144 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €124.000
Apartamento T3 à venda na Rua de São Domingos
Apartamento T3 · 120 m² · 1.033 €/m²
Belazaima do Chão, Águeda · online há 19 dias
Baixou 12%47% abaixo do concelhoCataCasa Imobiliária
- €340.000
Moradia independente à venda em Quinta Vale do Agude, 52
Moradia T3 · 360 m² · 944 €/m²
Águeda, Águeda · online há 19 dias
Baixou 6%49% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 144 T3 à venda em Águeda
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Preços de venda em Águeda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Águeda | 144 | 1.947 € | €305.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águeda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Águeda
- T3 à venda em Águeda· 243
- T3 à venda em Valongo do Vouga· 78
- T3 à venda em Aguada de Cima· 73
- T3 à venda em Macinhata do Vouga· 61
- T3 à venda em Recardães· 60
- T3 à venda em Trofa· 59
- T3 à venda em Fermentelos· 40
- T3 à venda em Travassô· 39
- T3 à venda em Préstimo· 22
- T3 à venda em Barrô· 31
- T3 à venda em Belazaima do Chão· 4
- T3 à venda em Agadão· 1
- T3 à venda em Castanheira do Vouga· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Águeda.
Quais os melhores T3 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Águeda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €124.000 (1.033 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por CataCasa Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 360 m² por €340.000 (944 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 360 m² por €361.000 (1.003 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Águeda?
Apartamentos: preço mediano €285.000, 1.974 €/m² (metade entre 1.807 e 2.273 €/m²), em 52 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Águeda?
Moradias: preço mediano €330.000, 1.900 €/m² (metade entre 1.173 e 2.591 €/m²), em 92 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Águeda?
Idealista (83), Imovirtual (61), Casa Yes (57), OLX (46), RE/MAX (25), ERA (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Águeda?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €124.000 (menos 12%); Moradia T3 a €340.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €189.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Águeda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.947 €/m² em Águeda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.