Melhores T2 à venda em Alcácer do Sal
Ranking dos 117 T2 à venda em Alcácer do Sal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.767 €
- 2.837–5.053 €/m²
- Preço mediano
- €380.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T2 à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T2 de 194 m² por €695.000 (3.582 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T2 de 376 m² por €2.000.000 (5.319 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por TAN Investments; 3.º Moradia T2 de 232 m² por €445.000 (1.918 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Ferreira (Casa Expert). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.767 €/m² em Alcácer do Sal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Alcácer do Sal51 anúncios · mediana 3.911 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santiago) | €279.000 | 101 | 2.762 |
| Idealista | Tiko |
| 2 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €465.000 | 147 | 3.163 |
| Idealista, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €300.000 | 111 | 2.706 |
| Casa Yes | Easygest |
| 4 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €475.000 | 143 | 3.322 |
| Idealista, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 5 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €295.000 | 104 | 2.837 |
| Casa Yes | Miguel TilliHomeLovers |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Alcácer do Sal →
Melhores moradias T2 em Alcácer do Sal66 anúncios · mediana 3.582 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Comporta | €695.000 | 194 | 3.582 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T2 · Comporta | €2.000.000 | 376 | 5.319 |
| Idealista | TAN Investments |
| 3 |  | Moradia T2 · Alcácer do Sal (Santiago) | €445.000 | 232 | 1.918 |
| Idealista | Gonçalo FerreiraCasa Expert |
| 4 |  | Moradia T2 · Torrão | €279.800 | 182 | 1.537 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 5 |  | Moradia T2 · Alcácer do Sal (Santiago) | €295.000 | 130 | 2.269 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Alcácer do Sal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista74 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Moradia T2 · 376 m² · €2.000.000
- 3.Moradia T2 · 232 m² · €445.000
T2 no Casa Yes39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €295.000
- 3.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
T2 no Imovirtual28 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Moradia T2 · 182 m² · €279.800
- 3.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
T2 no OLX28 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Apartamento T2 · 147 m² · €465.000
- 3.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
T2 no Casa SAPO17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
- 3.Moradia T2 · 91 m² · €250.000
T2 no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €621.000
- 2.Apartamento T2 · 175 m² · €642.000
- 3.Moradia T2 · 120 m² · €275.000
T2 no RE/MAX12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €465.750
T2 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 89 m² · €275.000
T2 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 182 m² · €309.000
- 2.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
Todos os T2 à venda em Alcácer do Sal
117 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €695.000
Moradia independente à venda na Comporta
Moradia T2 · 194 m² · 3.582 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 18 dias
50% abaixo da freguesia+1JLL Residential Portugal
- €2.000.000
Moradia independente à venda na Ando Living,Comporta House Brejinho Água De Sul s/n
Moradia T2 · 376 m² · 5.319 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 18 dias
Baixou 42%26% abaixo da freguesiaTAN Investments
Veja os 117 T2 à venda em Alcácer do Sal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcácer do Sal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Alcácer do Sal | 117 | 3.767 € | €380.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Alcácer do Sal
- T2 à venda em Comporta· 153
- T2 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 140
- T2 à venda em Torrão· 95
- T2 à venda em Alcácer do Sal (Santiago)· 91
- T2 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 19
- T2 à venda em São Martinho· 13
- T2 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 12
- T2 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Alcácer do Sal.
Quais os melhores T2 à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T2 de 194 m² por €695.000 (3.582 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T2 de 376 m² por €2.000.000 (5.319 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por TAN Investments; 3.º Moradia T2 de 232 m² por €445.000 (1.918 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Ferreira (Casa Expert). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Alcácer do Sal?
Apartamentos: preço mediano €459.960, 3.911 €/m² (metade entre 3.342 e 4.927 €/m²), em 51 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Alcácer do Sal?
Moradias: preço mediano €279.900, 3.582 €/m² (metade entre 2.475 e 5.463 €/m²), em 66 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Alcácer do Sal?
Idealista (74), Casa Yes (39), Imovirtual (28), OLX (28), Casa SAPO (17), Century 21 (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Alcácer do Sal?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €2.000.000 (menos 42%); Moradia T2 a €279.800 (menos 9%); Moradia T2 a €650.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Alcácer do Sal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.767 €/m² em Alcácer do Sal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.