Melhores T3 à venda em Alcobaça
Freguesia de Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · inclui Alcobaça, Vestiaria
Ranking dos 36 T3 à venda em Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.411 €
- 1.974–2.869 €/m²
- Preço mediano
- €326.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T3 de 164 m² por €270.000 (1.646 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Célia de Jesus Cascalho de Oliveira (DS Imobiliária Leiria); 2.º Apartamento T3 de 183 m² por €312.500 (1.708 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Area Land Brokers; 3.º Apartamento T3 de 154 m² por €275.000 (1.786 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Localstar Real Estate - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.411 €/m² em Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Alcobaça24 anúncios · mediana 2.411 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €270.000 | 164 | 1.646 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Célia de Jesus Cascalho de OliveiraDS Imobiliária Leiria |
| 2 |  | Apartamento T3 | €312.500 | 183 | 1.708 |
| Casa SAPO, Idealista | Area Land Brokers |
| 3 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 154 | 1.786 |
| Idealista | Localstar Real Estate - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 136 | 1.912 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Célia de Jesus Cascalho de OliveiraDS Imobiliária Leiria |
| 5 |  | Apartamento T3 | €157.000 | 71 | 2.211 |
| Casa Yes | Anabela DiasPredimed Imobilíaria |
Melhores moradias T3 em Alcobaça12 anúncios · mediana 2.294 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €320.000 | 187 | 1.711 |
| Imovirtual | Ramosagente independente |
Melhores T3 em Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista23 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 183 m² · €312.500
- 3.Apartamento T3 · 154 m² · €275.000
T3 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 71 m² · €157.000
T3 no Imovirtual16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €260.000
- 3.Moradia T3 · 187 m² · €320.000
T3 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 96 m² · €270.000
T3 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €312.500
Todos os T3 à venda em Alcobaça
36 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €270.000
Apartamento T3 à venda em Alcobaça e Vestiaria
Apartamento T3 · 164 m² · 1.646 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaCélia de Jesus Cascalho de Oliveira · DS Imobiliária Leiria
- €312.500
Apartamento T3 à venda em Alcobaça e Vestiaria
Apartamento T3 · 183 m² · 1.708 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 19 dias
Baixou 3%29% abaixo da freguesiaArea Land Brokers
Veja os 36 T3 à venda em Alcobaça
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Alcobaça | 36 | 2.411 € | €326.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcobaça e Vestiaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcobaça
- T3 à venda em São Martinho do Porto· 286
- T3 à venda em Pataias· 241
- T3 à venda em Aljubarrota· 143
- T3 à venda em Alfeizerão· 125
- T3 à venda em Évora de Alcobaça· 102
- T3 à venda em Benedita· 74
- T3 à venda em Coz· 59
- T3 à venda em Cela· 58
- T3 à venda em Bárrio· 41
- T3 à venda em Maiorga· 38
- T3 à venda em Turquel· 37
- T3 à venda em Vimeiro· 24
- T3 à venda em Praia Pedra do Ouro· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Alcobaça.
Quais os melhores T3 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T3 de 164 m² por €270.000 (1.646 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Célia de Jesus Cascalho de Oliveira (DS Imobiliária Leiria); 2.º Apartamento T3 de 183 m² por €312.500 (1.708 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Area Land Brokers; 3.º Apartamento T3 de 154 m² por €275.000 (1.786 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Localstar Real Estate - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Alcobaça?
Apartamentos: preço mediano €304.500, 2.411 €/m² (metade entre 2.121 e 2.817 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Alcobaça?
Moradias: preço mediano €408.750, 2.294 €/m² (metade entre 1.933 e 3.005 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Alcobaça?
Idealista (23), Casa Yes (22), Imovirtual (16), OLX (9), RE/MAX (9), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €312.500 (menos 3%); Apartamento T3 a €270.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.411 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.