Melhores T3 à venda em São Martinho do Porto
Ranking dos 70 T3 à venda em São Martinho do Porto, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.814 €
- 3.160–5.460 €/m²
- Preço mediano
- €590.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Moradia T3 de 186 m² por €375.000 (2.016 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Mendes (Breeze Coast Properties); 2.º Apartamento T3 de 166 m² por €380.000 (2.289 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos; 3.º Apartamento T3 de 158 m² por €430.000 (2.722 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Portimmo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.814 €/m² em São Martinho do Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em São Martinho do Porto45 anúncios · mediana 4.465 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €380.000 | 166 | 2.289 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Gageiro e Santos |
| 2 |  | Apartamento T3 | €430.000 | 158 | 2.722 |
| Casa SAPO, Idealista | Portimmo |
| 3 |  | Apartamento T3 | €480.000 | 209 | 2.297 |
| Idealista | BONAM´S - Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T3 | €595.000 | 239 | 2.490 |
| Idealista | ComprarCasa Torres Vedras |
| 5 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 118 | 2.797 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em São Martinho do Porto →
Melhores moradias T3 em São Martinho do Porto25 anúncios · mediana 3.348 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €375.000 | 186 | 2.016 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Daniel MendesBreeze Coast Properties |
| 2 |  | Moradia T3 | €355.000 | 160 | 2.219 |
| Idealista | Integratema |
| 3 |  | Moradia T3 | €415.000 | 165 | 2.515 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Adília SantosIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T3 | €410.000 | 130 | 3.154 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Richard GomesTOPcasas |
| 5 |  | Moradia T3 | €420.000 | 148 | 2.838 |
| Casa SAPO, Casa Yes | SAM Imobiliária |
Ver o ranking completo de moradias T3 em São Martinho do Porto →
Melhores T3 em São Martinho do Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista41 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €375.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 3.Apartamento T3 · 158 m² · €430.000
T3 no Casa Yes36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 139 m² · €445.000
- 3.Apartamento T3 · 260 m² · €720.000
T3 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €375.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 3.Apartamento T3 · 118 m² · €330.000
T3 no Casa SAPO27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €430.000
- 3.Apartamento T3 · 260 m² · €720.000
T3 no OLX21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €375.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 3.Apartamento T3 · 139 m² · €445.000
T3 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €590.000
T3 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 260 m² · €720.000
- 2.Apartamento T3 · 194 m² · €626.000
- 3.Moradia T3 · 165 m² · €415.000
T3 no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €626.000
- 2.Moradia T3 · 165 m² · €415.000
Todos os T3 à venda em São Martinho do Porto
70 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €375.000
Moradia geminada à venda em sao am
Moradia T3 · 186 m² · 2.016 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 10 dias
40% abaixo da freguesiaDaniel Mendes · Breeze Coast Properties
- €380.000
Apartamento T3 à venda em São Martinho do Porto
Apartamento T3 · 166 m² · 2.289 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 19 dias
49% abaixo da freguesia+2Gageiro e Santos
Veja os 70 T3 à venda em São Martinho do Porto
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho do Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São Martinho do Porto | 70 | 3.814 € | €590.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcobaça
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São Martinho do Porto.
Quais os melhores T3 à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Moradia T3 de 186 m² por €375.000 (2.016 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Mendes (Breeze Coast Properties); 2.º Apartamento T3 de 166 m² por €380.000 (2.289 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos; 3.º Apartamento T3 de 158 m² por €430.000 (2.722 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Portimmo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Martinho do Porto?
Apartamentos: preço mediano €640.000, 4.465 €/m² (metade entre 3.282 e 6.290 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em São Martinho do Porto?
Moradias: preço mediano €490.000, 3.348 €/m² (metade entre 3.084 e 3.819 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São Martinho do Porto?
Idealista (41), Casa Yes (36), Imovirtual (32), Casa SAPO (27), OLX (21), RE/MAX (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São Martinho do Porto?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €480.000 (menos 3%); Moradia T3 a €355.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €435.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São Martinho do Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.814 €/m² em São Martinho do Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.