Melhores T3 à venda em Pataias
Freguesia de Pataias e Martingança, Alcobaça · inclui Pataias, Martingança
Ranking dos 71 T3 à venda em Pataias, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.138 €
- 1.467–3.095 €/m²
- Preço mediano
- €370.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Pataias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Pataias são hoje: 1.º Apartamento T3 de 40 m² por €49.000 (1.225 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por António; 2.º Moradia T3 de 50 m² por €59.000 (1.180 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por EasyGest; 3.º Apartamento T3 de 50 m² por €59.000 (1.180 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por António. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.138 €/m² em Pataias. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Pataias21 anúncios · mediana 2.227 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 | €49.000 | 40 | 1.225 |
| Imovirtual, OLX | António | |
| 2 | Apartamento T3 | €59.000 | 50 | 1.180 |
| Imovirtual, OLX | António | |
| 3 |  | Apartamento T3 | €430.000 | 300 | 1.433 |
| Idealista, Imovirtual | Planalto d'Azul |
| 4 |  | Apartamento T3 | €370.000 | 214 | 1.733 |
| Century 21, Imovirtual | Francisco RodriguesCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
Melhores moradias T3 em Pataias50 anúncios · mediana 2.131 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €59.000 | 50 | 1.180 |
| CustoJusto | EasyGest |
| 2 |  | Moradia T3 | €39.500 | 35 | 1.129 |
| CustoJusto | EasyGest |
| 3 |  | Moradia T3 | €380.000 | 267 | 1.423 |
| Casa Yes, Idealista | Sebastião FartariaA&A Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 | €375.000 | 250 | 1.500 |
| Casa Yes, Idealista | Irisconcept |
| 5 |  | Moradia T3 | €170.000 | 120 | 1.417 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | João MarquesRE/MAX Vantagem Real |
Melhores T3 em Pataias por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual35 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 40 m² · €49.000
- 2.Apartamento T3 · 50 m² · €59.000
- 3.Apartamento T3 · 300 m² · €430.000
T3 no Idealista31 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 300 m² · €430.000
- 2.Moradia T3 · 267 m² · €380.000
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
T3 no Casa Yes29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €380.000
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 3.Moradia T3 · 120 m² · €170.000
T3 no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €170.000
- 2.Moradia T3 · 270 m² · €475.000
T3 no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 40 m² · €49.000
- 2.Apartamento T3 · 50 m² · €59.000
- 3.Moradia T3 · 270 m² · €475.000
T3 no CustoJusto13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 50 m² · €59.000
- 2.Moradia T3 · 35 m² · €39.500
- 3.Moradia T3 · 267 m² · €380.000
T3 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €170.000
T3 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 214 m² · €370.000
Todos os T3 à venda em Pataias
71 imóveis no mercado, de todos os portais.
€49.000
Bungalow T3 situado no complexo land.s Hause Bungalaow s Burinhosa
Apartamento T3 · 40 m² · 1.225 €/m²
Pataias e Martingança, Alcobaça · online há 24 dias
44% abaixo da freguesiaAntónio
- €59.000
Bungalow T3 Luxuoso Totalmente Equipado Situado...
Moradia T3 · 50 m² · 1.180 €/m²
Pataias e Martingança, Alcobaça · online há 8 dias
44% abaixo da freguesiaEasyGest
Veja os 71 T3 à venda em Pataias
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Pataias, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Pataias | 71 | 2.138 € | €370.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pataias e Martingança. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Pataias.
Quais os melhores T3 à venda em Pataias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Pataias são hoje: 1.º Apartamento T3 de 40 m² por €49.000 (1.225 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por António; 2.º Moradia T3 de 50 m² por €59.000 (1.180 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por EasyGest; 3.º Apartamento T3 de 50 m² por €59.000 (1.180 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por António. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Pataias?
Apartamentos: preço mediano €360.000, 2.227 €/m² (metade entre 1.733 e 2.600 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Pataias?
Moradias: preço mediano €380.000, 2.131 €/m² (metade entre 1.423 e 3.312 €/m²), em 50 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Pataias?
Imovirtual (35), Idealista (31), Casa Yes (29), Casa SAPO (20), OLX (18), CustoJusto (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Pataias?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.138 €/m² em Pataias). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.