Melhores T4 à venda em Benedita

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Benedita são hoje: 1.º Moradia T4 de 333 m² por €405.000 (1.216 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Girachave; 2.º Moradia T4 de 225 m² por €318.450 (1.415 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Martins (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €465.000, 1.586 €/m² (metade entre 1.366 e 2.336 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (8), Casa Yes (5), OLX (5), RE/MAX (4), Casa SAPO (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €499.500 (menos 9%); Moradia T4 a €340.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.627 €/m² em Benedita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.