Melhores T4 à venda em Alcobaça
Freguesia de Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · inclui Alcobaça, Vestiaria
Ranking dos 19 T4 à venda em Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.319 €
- 1.754–2.644 €/m²
- Preço mediano
- €398.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T4 de 420 m² por €560.000 (1.333 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Alcobaça; 2.º Apartamento T4 de 89 m² por €179.500 (2.017 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Ferreira (CENTURY 21 Cardeira e Costa); 3.º Apartamento T4 de 166 m² por €320.000 (1.928 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Adelle Franco (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.319 €/m² em Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Alcobaça9 anúncios · mediana 2.431 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €560.000 | 420 | 1.333 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Alcobaça |
| 2 | .jpg) | Apartamento T4 | €179.500 | 89 | 2.017 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Patrícia FerreiraCENTURY 21 Cardeira e Costa |
| 3 |  | Apartamento T4 | €320.000 | 166 | 1.928 |
| Coldwell Banker, Idealista, Imovirtual, OLX | Adelle Francoagente independente |
Melhores moradias T4 em Alcobaça10 anúncios · mediana 2.231 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €379.500 | 196 | 1.936 |
| RE/MAX | Pedro MonteiroRE/MAX Inn |
| 2 |  | Moradia T4 | €480.000 | 207 | 2.319 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | J Couto Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
Melhores T4 em Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 420 m² · €560.000
- 2.Apartamento T4 · 89 m² · €179.500
- 3.Apartamento T4 · 166 m² · €320.000
T4 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 420 m² · €560.000
- 2.Apartamento T4 · 89 m² · €179.500
- 3.Apartamento T4 · 166 m² · €320.000
T4 no OLX9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 420 m² · €560.000
- 2.Apartamento T4 · 89 m² · €179.500
- 3.Apartamento T4 · 166 m² · €320.000
T4 no Casa Yes8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 420 m² · €560.000
T4 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 196 m² · €379.500
T4 no Century 211 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 89 m² · €179.500
T4 no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 166 m² · €320.000
Todos os T4 à venda em Alcobaça
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €560.000
Apartamento T4 à venda em Alcobaça e Vestiaria
Apartamento T4 · 420 m² · 1.333 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia+1ComprarCasa Alcobaça
- €179.500
Apartamento T4 no Centro de Alcobaça | Pronto a Habitar | Vista Desafogada
Apartamento T4 · 89 m² · 2.017 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 1 mês
17% abaixo da freguesia+1Patrícia Ferreira · CENTURY 21 Cardeira e Costa
Veja os 19 T4 à venda em Alcobaça
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Alcobaça | 19 | 2.319 € | €398.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcobaça e Vestiaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcobaça
- T4 à venda em São Martinho do Porto· 286
- T4 à venda em Pataias· 241
- T4 à venda em Aljubarrota· 143
- T4 à venda em Alfeizerão· 125
- T4 à venda em Évora de Alcobaça· 102
- T4 à venda em Benedita· 74
- T4 à venda em Coz· 59
- T4 à venda em Cela· 58
- T4 à venda em Bárrio· 41
- T4 à venda em Maiorga· 38
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- T4 à venda em Vimeiro· 24
- T4 à venda em Praia Pedra do Ouro· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Alcobaça.
Quais os melhores T4 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T4 de 420 m² por €560.000 (1.333 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Alcobaça; 2.º Apartamento T4 de 89 m² por €179.500 (2.017 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Ferreira (CENTURY 21 Cardeira e Costa); 3.º Apartamento T4 de 166 m² por €320.000 (1.928 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Adelle Franco (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Alcobaça?
Apartamentos: preço mediano €320.000, 2.431 €/m² (metade entre 1.928 e 2.663 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Alcobaça?
Moradias: preço mediano €409.750, 2.231 €/m² (metade entre 1.632 e 2.591 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Alcobaça?
Idealista (17), Imovirtual (12), OLX (9), Casa Yes (8), RE/MAX (5), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €379.500 (menos 11%); Moradia T4 a €480.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.319 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.