Melhores T4 à venda em São Martinho do Porto
Ranking dos 29 T4 à venda em São Martinho do Porto, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.041 €
- 2.333–3.679 €/m²
- Preço mediano
- €549.900
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T4 à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Apartamento T4 de 150 m² por €350.000 (2.333 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Neuza Gonçalves (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 330 m² por €549.900 (1.666 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Blue Sky Real Estate - Imobiliaria; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €369.000 (1.845 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.041 €/m² em São Martinho do Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em São Martinho do Porto6 anúncios · mediana 3.360 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €350.000 | 150 | 2.333 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Neuza GonçalvesIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T4 | €710.000 | 193 | 3.679 |
| Casa SAPO, Idealista | Bordallo Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T4 | €595.000 | 150 | 3.967 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T4 | €569.000 | 160 | 3.556 |
| Casa Yes | Imobiliária da Rainha |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em São Martinho do Porto →
Melhores moradias T4 em São Martinho do Porto23 anúncios · mediana 2.829 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €549.900 | 330 | 1.666 |
| Idealista | Blue Sky Real Estate - Imobiliaria |
| 2 |  | Moradia T4 | €369.000 | 200 | 1.845 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 | €395.000 | 188 | 2.101 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T4 | €1.095.000 | 469 | 2.335 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Richard GomesTOPcasas |
| 5 |  | Moradia T4 | €640.000 | 275 | 2.327 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Carla SilvaIAD Portugal |
Ver o ranking completo de moradias T4 em São Martinho do Porto →
Melhores T4 em São Martinho do Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista16 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 330 m² · €549.900
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €369.000
T4 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 469 m² · €1.095.000
- 3.Moradia T4 · 241 m² · €580.000
T4 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 469 m² · €1.095.000
- 3.Moradia T4 · 275 m² · €640.000
T4 no Casa Yes12 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 469 m² · €1.095.000
- 3.Moradia T4 · 275 m² · €640.000
T4 no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 469 m² · €1.095.000
- 2.Moradia T4 · 275 m² · €640.000
- 3.Moradia T4 · 241 m² · €580.000
T4 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 275 m² · €640.000
T4 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 275 m² · €640.000
Todos os T4 à venda em São Martinho do Porto
29 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €350.000
Duplex à venda em São Martinho do Porto
Apartamento T4 · 150 m² · 2.333 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia+3Neuza Gonçalves · IAD Portugal
- €549.900
Moradia geminada à venda na Rua Engenheiro Mourão
Moradia T4 · 330 m² · 1.666 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 19 dias
41% abaixo da freguesiaBlue Sky Real Estate - Imobiliaria
Veja os 29 T4 à venda em São Martinho do Porto
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Martinho do Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em São Martinho do Porto | 29 | 3.041 € | €549.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em São Martinho do Porto.
Quais os melhores T4 à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Apartamento T4 de 150 m² por €350.000 (2.333 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Neuza Gonçalves (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 330 m² por €549.900 (1.666 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Blue Sky Real Estate - Imobiliaria; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €369.000 (1.845 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em São Martinho do Porto?
Apartamentos: preço mediano €564.500, 3.360 €/m² (metade entre 3.046 e 3.648 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em São Martinho do Porto?
Moradias: preço mediano €519.000, 2.829 €/m² (metade entre 2.315 e 3.879 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em São Martinho do Porto?
Idealista (16), Casa SAPO (14), Imovirtual (13), Casa Yes (12), OLX (8), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em São Martinho do Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.041 €/m² em São Martinho do Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.