Melhores moradias T4 à venda em Alcobaça
Ranking das 133 moradias T4 à venda em Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.564 €
- 1.891–3.145 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T4 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T4 de 337 m² por €640.000 (1.899 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Luciana Dias (KW Exclusive); 2.º Moradia T4 de 316 m² por €485.000 (1.535 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Jacinta Brito (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T4 de 330 m² por €549.900 (1.666 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Blue Sky Real Estate - Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.564 €/m² em Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Alfeizerão | €640.000 | 337 | 1.899 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Luciana DiasKW Exclusive |
| 2 |  | Moradia T4 · Pataias e Martingança | €485.000 | 316 | 1.535 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Jacinta BritoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Moradia T4 · São Martinho do Porto | €549.900 | 330 | 1.666 |
| Idealista | Blue Sky Real Estate - Imobiliaria |
| 4 |  | Moradia T4 · Bárrio | €169.990 | 107 | 1.589 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Fábio AlexandreMais Consultores #TEAM |
| 5 |  | Moradia T4 · Alfeizerão | €319.900 | 136 | 2.352 |
| Casa Yes, Idealista | Smiles 4U |
| 6 |  | Moradia T4 · Alfeizerão | €389.000 | 167 | 2.329 |
| Casa SAPO, Idealista | Mr HOUSE |
| 7 |  | Moradia T4 · Aljubarrota | €319.900 | 269 | 1.189 |
| Idealista | Mónica HenriquesCool Opportunity |
| 8 |  | Moradia T4 · São Martinho do Porto | €369.000 | 200 | 1.845 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Moradia T4 · Coz, Alpedriz e Montes | €250.000 | 151 | 1.656 |
| Idealista | SeaProperty |
| 10 |  | Moradia T4 · Évora de Alcobaça | €525.000 | 205 | 2.567 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Raquel CaetanoCENTURY 21 Cardeira e Costa |
Melhores moradias T4 em Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista93 anúncios
- 1.Moradia T4 · 337 m² · €640.000
- 2.Moradia T4 · 316 m² · €485.000
- 3.Moradia T4 · 330 m² · €549.900
Moradias T4 no Imovirtual69 anúncios
- 1.Moradia T4 · 316 m² · €485.000
- 2.Moradia T4 · 107 m² · €169.990
- 3.Moradia T4 · 205 m² · €525.000
Moradias T4 no Casa Yes55 anúncios
- 1.Moradia T4 · 337 m² · €640.000
- 2.Moradia T4 · 316 m² · €485.000
- 3.Moradia T4 · 136 m² · €319.900
Moradias T4 no OLX49 anúncios
- 1.Moradia T4 · 316 m² · €485.000
- 2.Moradia T4 · 187 m² · €475.000
- 3.Moradia T4 · 275 m² · €640.000
Moradias T4 no Casa SAPO42 anúncios
- 1.Moradia T4 · 316 m² · €485.000
- 2.Moradia T4 · 107 m² · €169.990
- 3.Moradia T4 · 167 m² · €389.000
Moradias T4 no CustoJusto22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 316 m² · €485.000
- 2.Moradia T4 · 275 m² · €640.000
- 3.Moradia T4 · 156 m² · €369.000
Moradias T4 no RE/MAX15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 187 m² · €475.000
- 2.Moradia T4 · 196 m² · €379.500
- 3.Moradia T4 · 176 m² · €300.000
Moradias T4 no IAD10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 275 m² · €640.000
- 2.Moradia T4 · 225 m² · €318.450
- 3.Moradia T4 · 156 m² · €369.000
Moradias T4 no Century 218 anúncios
- 1.Moradia T4 · 205 m² · €525.000
- 2.Moradia T4 · 268 m² · €599.500
Moradias T4 no KW5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 337 m² · €640.000
- 2.Moradia T4 · 175 m² · €450.000
Todas as moradias T4 à venda em Alcobaça
133 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Veja as 133 moradias T4 à venda em Alcobaça
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Alcobaça | 133 | 2.564 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcobaça. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Alcobaça
- Moradias T4 à venda em São Martinho do Porto· 286
- Moradias T4 à venda em Pataias· 241
- Moradias T4 à venda em Aljubarrota· 143
- Moradias T4 à venda em Alcobaça· 129
- Moradias T4 à venda em Alfeizerão· 125
- Moradias T4 à venda em Évora de Alcobaça· 102
- Moradias T4 à venda em Benedita· 74
- Moradias T4 à venda em Coz· 59
- Moradias T4 à venda em Cela· 58
- Moradias T4 à venda em Bárrio· 41
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Alcobaça.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T4 de 337 m² por €640.000 (1.899 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Luciana Dias (KW Exclusive); 2.º Moradia T4 de 316 m² por €485.000 (1.535 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Jacinta Brito (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T4 de 330 m² por €549.900 (1.666 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Blue Sky Real Estate - Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Alcobaça?
Preço mediano pedido de €475.000, ou 2.564 €/m² (metade dos anúncios entre 1.891 e 3.145 €/m²), em 133 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Alcobaça?
Idealista (93), Imovirtual (69), Casa Yes (55), OLX (49), Casa SAPO (42), CustoJusto (22) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €525.000 (menos 10%); Moradia T4 a €379.500 (menos 11%); Moradia T4 a €599.500 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.564 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.