Melhores apartamentos à venda em Pataias
Freguesia de Pataias e Martingança, Alcobaça · inclui Pataias, Martingança
Ranking dos 51 apartamentos à venda em Pataias, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, OLX, Casa Yes, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.227 €
- 1.887–2.629 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos à venda em Pataias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Pataias são hoje: 1.º Apartamento T3 de 40 m² por €49.000 (1.225 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por António; 2.º Apartamento T3 de 50 m² por €59.000 (1.180 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por António; 3.º Apartamento T3 de 300 m² por €430.000 (1.433 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Planalto d'Azul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.227 €/m² em Pataias. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 | €49.000 | 40 | 1.225 |
| Imovirtual, OLX | António | |
| 2 | Apartamento T3 | €59.000 | 50 | 1.180 |
| Imovirtual, OLX | António | |
| 3 |  | Apartamento T3 | €430.000 | 300 | 1.433 |
| Idealista, Imovirtual | Planalto d'Azul |
| 4 |  | Apartamento T4 | €390.000 | 247 | 1.579 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 5 |  | Apartamento T2 | €259.500 | 211 | 1.232 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Francisco RodriguesCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
| 6 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 155 | 1.839 |
| Idealista, Imovirtual | Planalto d'Azul |
| 7 |  | Apartamento T2 | €299.900 | 155 | 1.935 |
| Idealista, Imovirtual | Planalto d'Azul |
| 8 |  | Apartamento T3 | €370.000 | 214 | 1.733 |
| Century 21, Imovirtual | Francisco RodriguesCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
| 9 |  | Apartamento T4 | €340.000 | 172 | 1.977 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Apartamento T2 | €259.000 | 130 | 1.992 |
| Idealista | Particular |
Melhores apartamentos em Pataias por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Imovirtual29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 40 m² · €49.000
- 2.Apartamento T3 · 50 m² · €59.000
- 3.Apartamento T3 · 300 m² · €430.000
Apartamentos no Idealista28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 300 m² · €430.000
- 2.Apartamento T4 · 247 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 211 m² · €259.500
Apartamentos no OLX11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 40 m² · €49.000
- 2.Apartamento T3 · 50 m² · €59.000
- 3.Apartamento T2 · 211 m² · €259.500
Apartamentos no Century 217 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 211 m² · €259.500
- 2.Apartamento T3 · 214 m² · €370.000
Todos os apartamentos à venda em Pataias
51 imóveis no mercado, de todos os portais.
€49.000
Bungalow T3 situado no complexo land.s Hause Bungalaow s Burinhosa
Apartamento T3 · 40 m² · 1.225 €/m²
Pataias e Martingança, Alcobaça · online há 24 dias
44% abaixo da freguesiaAntónio
€59.000
Bungalow T3 situado no complexo Land S Hande Bungalow Burinhosa
Apartamento T3 · 50 m² · 1.180 €/m²
Pataias e Martingança, Alcobaça · online há 1 mês
46% abaixo da freguesiaAntónio
Veja os 51 apartamentos à venda em Pataias
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Preços de venda em Pataias, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Pataias | 4 | 3.141 € | €269.750 |
| Apartamentos T2 em Pataias | 23 | 2.192 € | €285.000 |
| Apartamentos T3 em Pataias | 21 | 2.227 € | €360.000 |
| Apartamentos T4 em Pataias | 3 | 1.977 € | €340.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pataias e Martingança. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Pataias.
Quais os melhores apartamentos à venda em Pataias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Pataias são hoje: 1.º Apartamento T3 de 40 m² por €49.000 (1.225 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por António; 2.º Apartamento T3 de 50 m² por €59.000 (1.180 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por António; 3.º Apartamento T3 de 300 m² por €430.000 (1.433 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Planalto d'Azul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Pataias?
Preço mediano pedido de €315.000, ou 2.227 €/m² (metade dos anúncios entre 1.887 e 2.629 €/m²), em 51 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Pataias?
Imovirtual (29), Idealista (28), Casa SAPO (13), OLX (11), Casa Yes (10), Century 21 (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Pataias?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €239.900 (menos 6%); Apartamento T1 a €249.500 (menos 4%); Apartamento T2 a €325.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Pataias?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.227 €/m² em Pataias). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.