Melhores apartamentos à venda em Alcobaça
Freguesia de Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · inclui Alcobaça, Vestiaria
Ranking dos 54 apartamentos à venda em Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.605 €
- 2.235–3.650 €/m²
- Preço mediano
- €317.250
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T4 de 420 m² por €560.000 (1.333 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Alcobaça; 2.º Apartamento T2 de 65 m² por €100.000 (1.538 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 183 m² por €312.500 (1.708 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Area Land Brokers. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.605 €/m² em Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €560.000 | 420 | 1.333 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Alcobaça |
| 2 | Apartamento T2 | €100.000 | 65 | 1.538 |
| Idealista | Particular | |
| 3 |  | Apartamento T3 | €312.500 | 183 | 1.708 |
| Casa SAPO, Idealista | Area Land Brokers |
| 4 |  | Apartamento T3 | €270.000 | 164 | 1.646 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Célia de Jesus Cascalho de OliveiraDS Imobiliária Leiria |
| 5 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 154 | 1.786 |
| Idealista | Localstar Real Estate - Mediação Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 | €215.000 | 93 | 2.312 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 7 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 136 | 1.912 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Célia de Jesus Cascalho de OliveiraDS Imobiliária Leiria |
| 8 |  | Apartamento T2 | €257.500 | 107 | 2.418 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Fernanda BrazRE/MAX Mosteiro |
| 9 |  | Apartamento T2 | €170.000 | 70 | 2.429 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Fernanda BrazRE/MAX Mosteiro |
| 10 | .jpg) | Apartamento T4 | €179.500 | 89 | 2.017 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Patrícia FerreiraCENTURY 21 Cardeira e Costa |
Melhores apartamentos em Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista34 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 420 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 65 m² · €100.000
- 3.Apartamento T3 · 183 m² · €312.500
Apartamentos no Casa Yes32 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 420 m² · €560.000
- 2.Apartamento T3 · 164 m² · €270.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €260.000
Apartamentos no Imovirtual28 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 420 m² · €560.000
- 2.Apartamento T3 · 164 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €215.000
Apartamentos no OLX17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 420 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 107 m² · €257.500
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €170.000
Apartamentos no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €257.500
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €170.000
- 3.Apartamento T3 · 96 m² · €270.000
Apartamentos no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €312.500
Apartamentos no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €220.000
Apartamentos no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 89 m² · €179.500
Apartamentos no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €220.000
Apartamentos no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 166 m² · €320.000
Todos os apartamentos à venda em Alcobaça
54 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €560.000
Apartamento T4 à venda em Alcobaça e Vestiaria
Apartamento T4 · 420 m² · 1.333 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia+1ComprarCasa Alcobaça
- €100.000
Apartamento T2 à venda em Via, 9
Apartamento T2 · 65 m² · 1.538 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 54 apartamentos à venda em Alcobaça
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Alcobaça | 6 | 3.755 € | €372.500 |
| Apartamentos T2 em Alcobaça | 13 | 2.907 € | €257.500 |
| Apartamentos T3 em Alcobaça | 24 | 2.411 € | €304.500 |
| Apartamentos T4 em Alcobaça | 9 | 2.431 € | €320.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcobaça e Vestiaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Alcobaça.
Quais os melhores apartamentos à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T4 de 420 m² por €560.000 (1.333 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Alcobaça; 2.º Apartamento T2 de 65 m² por €100.000 (1.538 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 183 m² por €312.500 (1.708 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Area Land Brokers. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Alcobaça?
Preço mediano pedido de €317.250, ou 2.605 €/m² (metade dos anúncios entre 2.235 e 3.650 €/m²), em 54 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Alcobaça?
Idealista (34), Casa Yes (32), Imovirtual (28), OLX (17), RE/MAX (13), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €312.500 (menos 3%); Apartamento T3 a €270.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.605 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.