Melhores apartamentos à venda em São Martinho do Porto
Ranking dos 196 apartamentos à venda em São Martinho do Porto, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, Idealista, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.273 €
- 3.424–5.697 €/m²
- Preço mediano
- €450.500
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Apartamento T4 de 150 m² por €350.000 (2.333 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Neuza Gonçalves (IAD Portugal); 2.º Apartamento T3 de 166 m² por €380.000 (2.289 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos; 3.º Apartamento T3 de 158 m² por €430.000 (2.722 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Portimmo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.273 €/m² em São Martinho do Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €350.000 | 150 | 2.333 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Neuza GonçalvesIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T3 | €380.000 | 166 | 2.289 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Gageiro e Santos |
| 3 |  | Apartamento T3 | €430.000 | 158 | 2.722 |
| Casa SAPO, Idealista | Portimmo |
| 4 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 124 | 2.581 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Prata |
| 5 |  | Apartamento T3 | €480.000 | 209 | 2.297 |
| Idealista | BONAM´S - Real Estate |
| 6 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 118 | 2.797 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 7 |  | Apartamento T3 | €595.000 | 239 | 2.490 |
| Idealista | ComprarCasa Torres Vedras |
| 8 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 125 | 2.480 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Casas & Properties |
| 9 |  | Apartamento T3 | €590.000 | 230 | 2.565 |
| Idealista | Silver Coast Listing |
| 10 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 119 | 2.605 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Landmart- mediação imobiliária |
Melhores apartamentos em São Martinho do Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes118 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €320.000
Apartamentos no Imovirtual107 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €320.000
Apartamentos no Casa SAPO91 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 3.Apartamento T3 · 158 m² · €430.000
Apartamentos no Idealista90 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 3.Apartamento T3 · 158 m² · €430.000
Apartamentos no CustoJusto44 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €310.000
- 3.Apartamento T3 · 260 m² · €720.000
Apartamentos no RE/MAX39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €307.500
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €260.000
Apartamentos no OLX32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €310.000
Apartamentos no IAD22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 194 m² · €626.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €345.000
Apartamentos no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €319.000
Apartamentos no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €330.000
Todos os apartamentos à venda em São Martinho do Porto
196 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Apartamento T4 · 150 m² · 2.333 €/m²
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Preços de venda em São Martinho do Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em São Martinho do Porto | 46 | 4.736 € | €352.500 |
| Apartamentos T2 em São Martinho do Porto | 97 | 3.988 € | €470.000 |
| Apartamentos T3 em São Martinho do Porto | 45 | 4.465 € | €640.000 |
| Apartamentos T4 em São Martinho do Porto | 6 | 3.360 € | €564.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em São Martinho do Porto.
Quais os melhores apartamentos à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Apartamento T4 de 150 m² por €350.000 (2.333 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Neuza Gonçalves (IAD Portugal); 2.º Apartamento T3 de 166 m² por €380.000 (2.289 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos; 3.º Apartamento T3 de 158 m² por €430.000 (2.722 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Portimmo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Martinho do Porto?
Preço mediano pedido de €450.500, ou 4.273 €/m² (metade dos anúncios entre 3.424 e 5.697 €/m²), em 196 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em São Martinho do Porto?
Casa Yes (118), Imovirtual (107), Casa SAPO (91), Idealista (90), CustoJusto (44), RE/MAX (39) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em São Martinho do Porto?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €480.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €307.500 (menos 5%); Apartamento T1 a €279.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em São Martinho do Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.273 €/m² em São Martinho do Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.