Melhores T4 à venda em Monte de Caparica
Freguesia de Caparica e Trafaria, Almada · inclui Monte de Caparica, Trafaria
Ranking dos 54 T4 à venda em Monte de Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, Century 21 e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.173 €
- 3.032–6.286 €/m²
- Preço mediano
- €690.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T4 à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 253 m² por €590.000 (2.332 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Moradia T4 de 175 m² por €452.500 (2.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 312 m² por €880.000 (2.821 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Celia Faustino (Terceiro Elemento - Soc Mediacao Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.173 €/m² em Monte de Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Monte de Caparica9 anúncios · mediana 3.804 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €315.000 | 114 | 2.763 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Fernanda DiogoCOOLINAS Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T4 | €350.000 | 107 | 3.271 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Monte de Caparica →
Melhores moradias T4 em Monte de Caparica45 anúncios · mediana 4.360 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €590.000 | 253 | 2.332 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aluska Consultoria |
| 2 |  | Moradia T4 | €452.500 | 175 | 2.586 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 | €880.000 | 312 | 2.821 |
| Casa SAPO, Idealista | Celia FaustinoTerceiro Elemento - Soc Mediacao Imobiliaria |
| 4 |  | Moradia T4 | €659.000 | 296 | 2.225 |
| Century 21, Idealista | Serafim GouveiaCENTURY 21 Le Quartier |
| 5 |  | Moradia T4 | €675.000 | 292 | 2.312 |
| Casa SAPO, Century 21, Imovirtual, OLX | Elisabete SilvaCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Monte de Caparica →
Melhores T4 em Monte de Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 253 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 175 m² · €452.500
- 3.Moradia T4 · 312 m² · €880.000
T4 no OLX29 anúncios
- 1.Moradia T4 · 253 m² · €590.000
- 2.Apartamento T4 · 114 m² · €315.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
T4 no Casa Yes27 anúncios
- 1.Moradia T4 · 660 m² · €1.650.000
- 2.Moradia T4 · 198 m² · €690.000
- 3.Moradia T4 · 160 m² · €585.000
T4 no Imovirtual24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 253 m² · €590.000
- 2.Apartamento T4 · 114 m² · €315.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
T4 no Casa SAPO12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 312 m² · €880.000
- 2.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
- 3.Moradia T4 · 175 m² · €695.000
T4 no Century 217 anúncios
- 1.Moradia T4 · 296 m² · €659.000
- 2.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
- 3.Moradia T4 · 160 m² · €585.000
T4 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 175 m² · €695.000
T4 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €940.000
Todos os T4 à venda em Monte de Caparica
54 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Moradia independente à venda em N10-1
Moradia T4 · 253 m² · 2.332 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaAluska Consultoria
- €452.500
Moradia independente à venda na Rua António José Martins, 18
Moradia T4 · 175 m² · 2.586 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 54 T4 à venda em Monte de Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Monte de Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Monte de Caparica | 54 | 4.173 € | €690.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caparica e Trafaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Monte de Caparica.
Quais os melhores T4 à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 253 m² por €590.000 (2.332 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Moradia T4 de 175 m² por €452.500 (2.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 312 m² por €880.000 (2.821 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Celia Faustino (Terceiro Elemento - Soc Mediacao Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Monte de Caparica?
Apartamentos: preço mediano €485.000, 3.804 €/m² (metade entre 3.271 e 4.145 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Monte de Caparica?
Moradias: preço mediano €750.000, 4.360 €/m² (metade entre 2.995 e 6.556 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Monte de Caparica?
Idealista (36), OLX (29), Casa Yes (27), Imovirtual (24), Casa SAPO (12), Century 21 (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Monte de Caparica?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €659.000 (menos 2%); Moradia T4 a €940.000 (menos 6%); Moradia T4 a €225.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Monte de Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.173 €/m² em Monte de Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.