Melhores T4 à venda em Costa da Caparica
Ranking dos 24 T4 à venda em Costa da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.244 €
- 3.949–6.036 €/m²
- Preço mediano
- €749.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T4 de 140 m² por €435.000 (3.107 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Apartamento T4 de 135 m² por €449.900 (3.333 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Pires (APires Imobiliária); 3.º Apartamento T4 de 150 m² por €550.000 (3.667 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.244 €/m² em Costa da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Costa da Caparica12 anúncios · mediana 4.168 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €435.000 | 140 | 3.107 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Engel & Völkers Lisboa |
| 2 |  | Apartamento T4 | €449.900 | 135 | 3.333 |
| Casa Yes, Idealista | Antonio PiresAPires Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T4 | €550.000 | 150 | 3.667 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T4 | €465.000 | 128 | 3.633 |
| Idealista | Grupo JHNeves (DS Charneca Caparica; DS Santarém) |
| 5 |  | Apartamento T4 | €465.000 | 120 | 3.875 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Predimed | HiBye |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Costa da Caparica →
Melhores moradias T4 em Costa da Caparica12 anúncios · mediana 5.880 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €975.000 | 190 | 5.132 |
| Idealista | Just Real Estate |
| 2 |  | Moradia T4 | €725.000 | 140 | 5.177 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Carla CordeiroCENTURY 21 Rio II |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Costa da Caparica →
Melhores T4 em Costa da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 140 m² · €435.000
- 2.Apartamento T4 · 135 m² · €449.900
- 3.Apartamento T4 · 150 m² · €550.000
T4 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 140 m² · €435.000
- 2.Apartamento T4 · 135 m² · €449.900
- 3.Apartamento T4 · 120 m² · €465.000
T4 no OLX12 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €465.000
- 2.Moradia T4 · 140 m² · €725.000
T4 no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 140 m² · €725.000
T4 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 140 m² · €435.000
T4 no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T4 · 140 m² · €725.000
T4 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €465.000
T4 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 113 m² · €449.000
Todos os T4 à venda em Costa da Caparica
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €435.000
Apartamento T4 à venda no Centro
Apartamento T4 · 140 m² · 3.107 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 19 dias
26% abaixo da freguesiaEngel & Völkers Lisboa
- €449.900
Apartamento T4 à venda na Rua Gil Eanes s/n
Apartamento T4 · 135 m² · 3.333 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 19 dias
20% abaixo da freguesiaAntonio Pires · APires Imobiliária
Veja os 24 T4 à venda em Costa da Caparica
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Preços de venda em Costa da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Costa da Caparica | 24 | 5.244 € | €749.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Costa da Caparica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Costa da Caparica.
Quais os melhores T4 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T4 de 140 m² por €435.000 (3.107 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Apartamento T4 de 135 m² por €449.900 (3.333 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Pires (APires Imobiliária); 3.º Apartamento T4 de 150 m² por €550.000 (3.667 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Costa da Caparica?
Apartamentos: preço mediano €520.000, 4.168 €/m² (metade entre 3.658 e 5.257 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Costa da Caparica?
Moradias: preço mediano €977.500, 5.880 €/m² (metade entre 5.232 e 7.103 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Costa da Caparica?
Idealista (22), Casa Yes (13), OLX (12), Imovirtual (10), Casa SAPO (7), Century 21 (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Costa da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €449.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Costa da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.244 €/m² em Costa da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.