Melhores T4 à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking dos 281 T4 à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.000 €
- 3.719–6.724 €/m²
- Preço mediano
- €870.000
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T4 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €590.000 (2.810 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate; 3.º Moradia T4 de 270 m² por €745.000 (2.759 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por TETUS Soluções Imobiliárias. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.000 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Charneca da Caparica9 anúncios · mediana 3.377 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €330.000 | 145 | 2.276 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T4 | €439.000 | 147 | 2.986 |
| Idealista | House Team Consultores |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Charneca da Caparica →
Melhores moradias T4 em Charneca da Caparica272 anúncios · mediana 5.062 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €445.000 | 170 | 2.618 |
| Casa SAPO, Imovirtual, OLX | Ilustre Real Estate | |
| 2 |  | Moradia T4 | €590.000 | 210 | 2.810 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Quality Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 | €745.000 | 270 | 2.759 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | TETUS Soluções Imobiliárias |
| 4 |  | Moradia T4 | €675.000 | 224 | 3.013 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Soraia Quaresma2porcento Almada / Corroios |
| 5 |  | Moradia T4 | €595.000 | 200 | 2.975 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | 2porcento Almada / Corroios |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Charneca da Caparica →
Melhores T4 em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista207 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 270 m² · €745.000
- 3.Moradia T4 · 224 m² · €675.000
T4 no OLX142 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 270 m² · €745.000
T4 no Imovirtual132 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 270 m² · €745.000
T4 no Casa Yes125 anúncios
- 1.Moradia T4 · 270 m² · €745.000
- 2.Moradia T4 · 202 m² · €630.000
- 3.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
T4 no Casa SAPO94 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T4 · 270 m² · €745.000
- 3.Moradia T4 · 158 m² · €495.000
T4 no RE/MAX35 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €720.000
- 2.Moradia T4 · 175 m² · €605.000
- 3.Moradia T4 · 210 m² · €840.000
T4 no Century 2129 anúncios
- 1.Moradia T4 · 229 m² · €679.000
- 2.Moradia T4 · 232 m² · €615.000
- 3.Moradia T4 · 282 m² · €800.000
T4 no KW19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 301 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 220 m² · €760.000
- 3.Moradia T4 · 214 m² · €895.000
T4 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 301 m² · €1.100.000
T4 no IAD7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 190 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 164 m² · €575.000
T4 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €860.000
T4 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €636.000
Todos os T4 à venda em Charneca da Caparica
281 imóveis no mercado, de todos os portais.
€445.000
Moradia T4 Duplex com piscina na Sobreda - Modelo Chave na mão
Moradia T4 · 170 m² · 2.618 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 35 meses
Baixou 31%48% abaixo da freguesiaIlustre Real Estate
- €590.000
Moradia independente à venda na Rua da Pecuária
Moradia T4 · 210 m² · 2.810 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online hoje
45% abaixo da freguesia+1Quality Real Estate
Veja os 281 T4 à venda em Charneca da Caparica
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Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Charneca da Caparica | 281 | 5.000 € | €870.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Charneca da Caparica.
Quais os melhores T4 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €590.000 (2.810 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate; 3.º Moradia T4 de 270 m² por €745.000 (2.759 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por TETUS Soluções Imobiliárias. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Charneca da Caparica?
Apartamentos: preço mediano €470.000, 3.377 €/m² (metade entre 2.986 e 4.615 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Charneca da Caparica?
Moradias: preço mediano €890.000, 5.062 €/m² (metade entre 3.825 e 6.808 €/m²), em 272 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Charneca da Caparica?
Idealista (207), OLX (142), Imovirtual (132), Casa Yes (125), Casa SAPO (94), RE/MAX (35) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €445.000 (menos 31%); Apartamento T4 a €330.000 (menos 6%); Moradia T4 a €636.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.000 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.