Melhores T1 à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking dos 51 T1 à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.575 €
- 4.277–7.366 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T1 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 76 m² por €325.000 (4.276 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Gold; 2.º Apartamento T1 de 65 m² por €255.000 (3.923 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 92 m² por €380.000 (4.130 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Portugality - Realty & Investment. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.575 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Charneca da Caparica42 anúncios · mediana 6.702 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €325.000 | 76 | 4.276 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Gold |
| 2 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 65 | 3.923 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 | €380.000 | 92 | 4.130 |
| Idealista | Portugality - Realty & Investment |
| 4 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 60 | 4.250 |
| Idealista | Alexandre Albuquerque |
| 5 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 68 | 3.824 |
| Casa SAPO, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Belém / Restelo |
Ver o ranking completo de apartamentos T1 em Charneca da Caparica →
Melhores moradias T1 em Charneca da Caparica9 anúncios · mediana 6.248 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €195.000 | 61 | 3.197 |
| Idealista | João FerreiraMais Consultores #TEAM |
Ver o ranking completo de moradias T1 em Charneca da Caparica →
Melhores T1 em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista43 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 2.Apartamento T1 · 65 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 92 m² · €380.000
T1 no OLX33 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 57 m² · €280.000
T1 no Casa Yes26 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 2.Apartamento T1 · 57 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 66 m² · €335.000
T1 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 57 m² · €280.000
T1 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 57 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 66 m² · €335.000
T1 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 2.Apartamento T1 · 43 m² · €215.000
T1 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 93 m² · €329.000
- 2.Apartamento T1 · 41 m² · €230.000
T1 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 63 m² · €287.500
T1 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 57 m² · €280.000
Todos os T1 à venda em Charneca da Caparica
51 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Apartamento T1 em Charneca de Caparica e Sobreda
Apartamento T1 · 76 m² · 4.276 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 5 dias
36% abaixo da freguesia+2RE/MAX Gold
- €255.000
Apartamento T1 à venda na Avenida República, 6
Apartamento T1 · 65 m² · 3.923 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 19 dias
Baixou 4%41% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 51 T1 à venda em Charneca da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Charneca da Caparica | 51 | 6.575 € | €390.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Charneca da Caparica.
Quais os melhores T1 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 76 m² por €325.000 (4.276 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Gold; 2.º Apartamento T1 de 65 m² por €255.000 (3.923 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 92 m² por €380.000 (4.130 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Portugality - Realty & Investment. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Charneca da Caparica?
Apartamentos: preço mediano €405.000, 6.702 €/m² (metade entre 4.348 e 7.478 €/m²), em 42 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Charneca da Caparica?
Moradias: preço mediano €365.000, 6.248 €/m² (metade entre 4.074 e 6.786 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Charneca da Caparica?
Idealista (43), OLX (33), Casa Yes (26), Imovirtual (25), Casa SAPO (14), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €255.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €370.000 (menos 7%); Apartamento T1 a €335.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.575 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.