Melhores T1 à venda em Costa da Caparica
Ranking dos 81 T1 à venda em Costa da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, KW e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.714 €
- 4.450–6.440 €/m²
- Preço mediano
- €327.500
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T1 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 2.º Apartamento T1 de 70 m² por €255.000 (3.643 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 100 m² por €335.000 (3.350 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.714 €/m² em Costa da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €312.000 | 90 | 3.467 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SCI Properties |
| 2 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 70 | 3.643 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 | €335.000 | 100 | 3.350 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T1 | €275.000 | 67 | 4.117 |
| Casa Yes, Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Fátima AlvesCENTURY 21 Imopredial |
| 5 |  | Apartamento T1 | €435.000 | 140 | 3.107 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Caparica |
| 6 |  | Apartamento T1 | €269.900 | 65 | 4.152 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Top House Mediação Imobiliaria |
| 7 |  | Apartamento T1 | €425.000 | 100 | 4.250 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Independent Brokers |
| 8 |  | Moradia T1 | €595.000 | 184 | 3.231 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rui Dos SantosCENTURY 21 Tipy Family Boulevard |
| 9 |  | Apartamento T1 | €300.000 | 73 | 4.110 |
| Idealista | Distint Properties & Investments |
| 10 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 58 | 4.310 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | WiseRelocation |
Melhores T1 em Costa da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista60 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €335.000
T1 no Imovirtual39 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 140 m² · €435.000
T1 no OLX39 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
T1 no Casa Yes33 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 65 m² · €269.900
T1 no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €425.000
- 3.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
T1 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 49 m² · €315.000
T1 no Century 219 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 2.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
- 3.Apartamento T1 · 46 m² · €230.000
T1 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 140 m² · €435.000
- 2.Apartamento T1 · 53 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 47 m² · €279.000
T1 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T1 · 52 m² · €399.000
T1 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €425.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €329.500
T1 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €329.500
T1 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €340.000
Todos os T1 à venda em Costa da Caparica
81 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €312.000
Apartamento T1 à venda na Avenida do Oceano
Apartamento T1 · 90 m² · 3.467 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesia+2SCI Properties
- €255.000
Apartamento T1 à venda na Praceta João Azevedo, 4
Apartamento T1 · 70 m² · 3.643 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
36% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 81 T1 à venda em Costa da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Costa da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Costa da Caparica | 81 | 5.714 € | €327.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Costa da Caparica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Costa da Caparica.
Quais os melhores T1 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 2.º Apartamento T1 de 70 m² por €255.000 (3.643 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 100 m² por €335.000 (3.350 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Costa da Caparica?
Apartamentos: preço mediano €325.000, 5.714 €/m² (metade entre 4.517 e 6.434 €/m²), em 79 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Costa da Caparica?
Idealista (60), Imovirtual (39), OLX (39), Casa Yes (33), Casa SAPO (19), KW (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Costa da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €312.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €285.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €279.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Costa da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.714 €/m² em Costa da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.